第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房买卖合同（3）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。──────────────────────────────────────────。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：──────────────────────────────────────────。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。──────────────────────────────────────────。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。Localhost出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第───种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.─────────────────────────────────────────。3.─────────────────────────────────────────。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．─────────────────────────────────────────；2．──────────────────────────────第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制───────────；3．─────────────────────────────────────────；4．─────────────────────────────────────────；5．─────────────────────────────────────────。假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1．─────────────────────────────────────────；第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2．─────────────────────────────────────────；3．─────────────────────────────────────────。第十五条关于产权登记的商定。出卖人应当在商品房交付使用后──────日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第───────项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起─────日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的────────%赔偿买受人损失。第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的──────%向买受人支付违约金。3．─────────────────────────────────────────。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖...
