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上海市房屋租赁通用合同使用说明一、本合同是____市房屋土地资源管理局、____市工商行政管理局依据《中华人民共和国民法典》、《____市房屋租赁条例》以及《____市居住房屋租赁管理实施方法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳
合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可依据实际要求选择，不予选择的划除
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属第2页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制证明
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准
凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案
在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人
五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当根据国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《____市居住证》或《____市临时居住证》
六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金
租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由承租人第
