第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房购买合同补充协议（通用版）本文是商品房购买合同补充协议（通用版）的范本，针对商品房购买合同补充协议（通用版）做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商品房购买合同补充协议（通用版）出卖人：_____________________，法定代表人：_______________买受人：_____________________，身份证号码：_______________经双方协友好商全都，就《商品房买卖合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。如补充协议的商定与本合同正文的商定不全都的，则以本补充协议的商定为准。一、买卖双方同意按产权登记面积及本合同商定的单价最终结算本商品房价款,结算房价款与本合同商定的价款不全都时,按多退少补处理,双方互不因此追究对方责任。二、依据本合同之商定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制挂号信形式发出。买受人通讯联系地址、电话等如有任何变化，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，因此而导致拖延或不能送达的后果，由买受人担当。从发出之日起计算第三天(最终一日遇法定节假日顺延)，不论买受人或其授权代表是否实际收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达买受人。如买受人拒绝供应通讯地址，致出卖人无法使用邮寄方式送达的，则视为买受人免除了出卖人的送达义务，实行自取方式，因此而导致延迟或不能送达的后果，由买受人担当。三、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付房款时，在出卖人担当还款担保责任期间，如买受人未按商定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人划扣相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十___日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出卖人担当连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应赔偿出卖人的损失，并按合同房价款的5%___向甲方支付违约金和放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及出卖人其他损失后如有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。四、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付购房款的，若因买受人自身的缘由造成银行或公积金管理中心拒绝为其供应购房贷款，出卖人有权解除《商品房买卖合同》，并扣除购房款总额百分之二的违约金后，在解除《商品房买卖合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支付的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不解除《商品房买卖合同》，有权对房价、付款方式、付款时间及交房时间、产权证办理时间等事项另行与买受人签订补充协议。第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制五、买受人托付出卖人代办产权证的，买受人必需于交房款同时交纳有关办理产权登记的全部税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时依据实测面积对全部款项进行结算,以确保产权证的准时办理，否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交办理产权登记所需的全部真实有效资料或不能按约结算，出卖人有权依据买受人拖延的时间，相应顺延本合同第十五条商定的出卖人向产权登记机关交付办理产权证所需资料的时间。买受人采纳按揭贷款方式付款的，必需托付出卖人办理契税缴纳、产权证、国土证等相关手续。六、本《商品房买卖合同》签订后，若买受人要求退房，如出卖人同意退房，则买受人根据房款总价的10%支付违约金;如出卖人不同意退房的，则连续履行本《商品房买卖合同》。七、房管部门供应房屋实测面积后，若买受人因对面积存在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人逾期提出退房要求...
