第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共64页目录前言..............................................................4第一部分中国水街项目文化概念体系.................................6一、项目开发目标和理念............................................61、五方满意的开发目标...........................................62、多元互动的开发理念...........................................73、两个开发方向的文化挖掘.......................................74、城市运营商职能——政府与市场之间的承上启下者.................7二、项目主题概念..................................................81、定位的提出...................................................82、定位思路....................................................103、主题概念的提出..............................................104、项目文化定位................................................115、项目城市功能和角色定位......................................116、目标客户群定位目标市场定位..................................12三、项目竞争力总结...............................................121、三性分析....................................................122、吸引力构成..................................................13四、项目城市贡献力总结...........................................131、社会效益....................................................132、经济效益....................................................13第二部分中国水街项目商业定位....................................15一、商业形象定位.................................................151、商业形象定位的目的..........................................152、商业形象定位的原则..........................................16第2页共64页第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共64页3、商圈分析....................................................164、商业形象定位................................................17二、商业规划定位.................................................171、总体定位....................................................172、功能定位....................................................17第三部分中国水街项目商业业态规划................................18一、商业业态定位与功能区域定位...................................181、业态规划的目的..............................................182、业态规划的原则..............................................183、商业区域的划分..............................................19二、主要业态划分说明.............................................221、A区.........................................................222、B区.........................................................233、C区.........................................................244、D区.........................................................25第四部分中国水街项目招商策略....................................26一、招商原则及组织架构...........................................261、招商的目的..................................................262、招商的原则..................................................27二、招商总体策略.................................................271、立足都江堰，面向成都、重庆，辐射全国........................272、重点确保主力店的引进，形成“羊群效应”，用主力店吸附中小品牌273、集中签约，形成“聚合效应”，同时也成为项目营销的一个事件和借力点274、大型活动引导造势，细致招商工作执行到底......................27...
