第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制长沙市二手房买卖合同本文长沙市二手房买卖合同的文章由我细心为您整理,盼望这篇长沙市二手房买卖合同合同范本可以帮到大家。长沙市二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方全部的座落在______市_____区________________________的房屋(下称“该房屋”，产权性质为商品房，房屋用途为住宅)，建筑面积为_____平方米(房屋全部权证号为_______________)。其次条该房屋的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制___元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金。第三条付款时间与方法：1、甲、乙双方同意以贷款方式付款。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。乙方经审批所获贷款数额不足申请额的，乙方应于审批贷款额度通过之日起七个工作日内，补足购房款项。第四条税费担当双方应遵守国家房地产政策、法规，并由乙方按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳契税、印花税。第五条履行期限、方式1、本合同签订后__日内，甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房屋)，乙方即可对房第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制屋进行装修、使用，并担当此后房屋发生的供暖费、水电费等。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。甲方已支付费用状况列示：物业管理费支付至年月日，供暖费至年月日，自来水费，天燃气费，电费。2、双方办理完毕该房屋过户登记手续后当日，应共同到物业公司办理物业交割手续。3、甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，且保证该房屋内未设定任何户口，否则，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的20%。4、甲方存有公共修理基金(专项修理资金)的，依据北京市规定，在该房屋过户之后，公共修理基金(专项修理资金)归乙方全部。第六条产权证办理1、甲方接到乙方通知后二日内，应当帮助乙方办理贷款手续以及按贷款机构要求供应资料、前往贷款机构办理面签事宜。如因任何一方责任以至拖延办理贷款手续或面签事宜的，均应负相应违约责任。第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、贷款机构审批同意向乙方贷款后二日内，甲、乙双方应当共同前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续，将该房屋过户至乙方名下。此后，双方共同至贷款机构，由贷款机构将贷款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收据。第七条不行抗力本协议所述不行抗力系指任何一方不能预见、对其发生和后果不能避开且不能克服的大事。以下超出各方的合理掌握范围的状况发生时，各方不应被认为违约且不应因对方为其所履行的义务的终止、间断或延误而让对方保持责任义务。该种状况包括但不限定于如下范围：地震，水灾，火灾，暴风雪，或其他自然灾难，天灾，或受到与此有关的威逼，内乱，战斗或武装冲突，国家政策调整、变化，与办理产权证相关机构、银行等的客观缘由。〈1.若由于不行抗力致使一方未能全部或部分履行本协议，则依据不行抗力的影响，应免除该方担当的相应责任，但法律另有规定的除外。第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制〈2.任何一方因不行抗力而未能履行本协议时，应在不行抗力发生后之最短时间内，以最快的方式将不能履行的状况通知另一方，以减轻给另一方造成的损失。〈3.患病不行抗力的一方可暂行中止本协议项下的义务直至不行抗力...
