商住楼买卖合同VIP免费

Word文档商住楼买卖合同商住楼是指为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。那么签订商住楼买卖合同需要留意什么呢?以下是我整理的商住楼买卖合同，欢迎参考阅读。商住楼买卖合同范文篇一甲方(卖方)：电话：立契约人：乙方(卖方)：电话：单位：身份证号码：甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第间出售给乙方，计售面积平方米(按国家规定计算建筑面积)。二、该房屋销售价格：商住房单价元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为元，大写元。工程主体结束时再付%，为元，大写元，余款待甲方交给乙方商住房时(交房日期为年月日)一次付清全部余额款为元，大写元。三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。1Word文档四、商住房交付使用后，甲方并供应一切过户手续，关心乙方办理《房屋全部权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。五、双方应担当的责任1、甲方保证上述房屋权属清晰，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。2、甲方负责法定保修期内(壹年内)的房屋修理，逾期由乙方负责。3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，爱惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。4、乙方不得擅自转变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。9、双方商定一的其它事项：2Word文档甲方：乙方：开户银行：开户银行：账号：账号年月日商住楼买卖合同范文篇二甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议。第一条房屋用地依据及年限甲方已取得位于***************块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年限从年月日至年月日止。甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。其次条乙方所购房屋的基本状况乙方购买的房屋为合同第一条规定的项目中的：第号楼单元层号房。该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。该房屋合同商定建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，3Word文档公共部分与共用房屋分摊建筑面积平方米，地下室平方米。第三条计价方式与价款该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币元，总金额(小于元)大写佰拾万仟拾元整。1、一次性付款2、分期付款第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：1、期在(自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同连续履行。2、超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。第五条面积确认及面积差异处理1、面积误差经肯定值在3%(含3%)据实结算房价款。2、面积误差比肯定值超出3%时，买房人有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。乙方不退房的产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%(含3%)小于部分的房价款由甲方返还乙方。4Word文档第六条交付期限及装修标准1、甲方应在年月日前将该房屋交付乙方，并符合本合同附件所规定的标准。2、如发生不行抗力(如地震、连阴雨、火灾等)的状况不能按期交房时，甲方必需提前通知乙方，交房日...