商品房购买合同（八）VIP专享VIP免费

第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房购买合同（八）本文是商品房购买合同（八）的范本，针对商品房购买合同（八）做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商品房购买合同（八）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为______________。划拨土地使用权转让批准文件号为______________。土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至_第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_____年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。本房屋位于_________市_________区（县）___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度状况参照由甲方供应的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。其次条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1．双方自行商定：________________________________________。2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3％时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；肯定值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方。产权登记面积－合同商定面积面积误差比＝——————————————×100％合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方商定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（_________币）_________元整。4．_________________________________________________________。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1．代收_________，计（币）_________元整；2．代收_________，计（币）_________元整；3．_________________________________________________________。上述代收税费合计（币）_________元整。第五条价格与费用调整的特别商定该商品房消失下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：...