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广东东江纵队纪念馆物业管理服务项目招标文件招标编号：东采公〔2010〕437号招标单位：广东东江纵队纪念馆招标代理机构：中国远东国际招标公司联系人：付先生/0769-22317363-81152010年8月中国目录第一篇招标邀请书第二篇投标人须知第三篇投标资料表第四篇合同条款格式第五篇相关保函格式第六篇用户需求书第七篇投标文件格式附件一：评标工作大纲第一篇招标邀请书1、中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受广东东江纵队纪念馆（以下简称“招标人”）的委托，为广东东江纵队纪念馆物业管理服务项目(招标编号：东采公〔2010〕437号)采购所需的物业管理服务。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。2、招标范围：广东东江纵队纪念馆物业管理服务，物业管理服务期限为三年，其中第一年为试管期，试管期满由甲方确认是否继续执行本合同。注:详见第六篇用户需求书。3、合格投标人指：1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；2)投标人必须具有中华人民共和国建设部颁发的物业管理壹级资质证书；3)投标人必须在广东省内有政府物业的物业管理经验；4)凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：1）、为同一法定代表人的；2）、为同一股东控股的；3）、其中一家公司为其他公司最大股东的；5)投标人应在投标文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司等），如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理；6)不接受联合体投标。4、招标文件于2010年8月20日至2010年9月14日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退。参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册备案，未注册备案的投标人在购买采购文件时须携带投标人下列有效文件的原件（现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本）并提供开户银行和帐号证明（加盖投标人公章）。已注册备案的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人公章。5、购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。6、投标人投标时须附有投标保证金￥40,000.00元。投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。7、投标文件于2010年9月15日上午10:00～上午10:30时间段内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。8、兹定于2010年9月15日上午10:30（北京时间）在下述地址公开开标。开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼B区东莞市政府采购招投标服务大厅开标室。9、洽购招标文件：地址：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅B309联系人:高小姐0769-2280580910、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询：中国远东国际招标公司驻东莞办事处地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1202室联系人:付先生电话：(0769)22317363-8115传真：(0769)22317373第二篇投标人须知目录一、总则11资金来源22合格的投标人33纪律与保密事项44其它说明二、招标文件55招标文件的构成6招标文件的澄清7招标文件的修改三、投标文件的编制88投标使用的文字及度量衡单位9投标文件的组成10投标函11投标报价12投标报价货币13投标人的合格性和资格的声明文件14货物的合格性并符合招标文件规定的声明文件15投标保证金16投标有效期17投标文件的式样和签署四、投标文件的递交1818投标文件的密封和标记19递交投标文件的截止日期20迟交的投标文件21投标文件的修改和撤回五、开标与评标2222开标23评标过程的保密性24评标委员会25对投标文件的初审26对投标文件的澄清27对投标文件的评价和比较28评标原则及方法六、授予合同2929授予合同的准则30资...