广州房地产租赁合同模板VIP免费

第1页共17页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制广州房地产租赁合同模板房地产租赁是指出租人将土地使用权同地上建筑物、其他附着物或房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。属于财产租赁的一种。那么广州房地产租赁合同怎么写呢?以下是我整理的广州房地产租赁合同，欢迎参考阅读。广州房地产租赁合同范文一出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在街(巷、里)号部位的房地产出租给乙方作(按房屋使用性质填写)用途使用，(使用、建筑)面积平方米，其中包括(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积平方米，分摊共用(使用、建筑)面积平方米，另有余地使用面积平方米。第2页共17页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二、甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：1.租赁期限不得超过二十年。2.住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金。3.如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。4.如未填满，必需注明“以下空白”。租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳(币)元保证金(公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额)，并根据双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金(退回乙方、抵偿租金)。第3页共17页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制四、在租赁期内，甲方担当下列责任：1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%(小于3%)向乙方支付违约金。2.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理费用;如因房屋修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任：3.租赁期间转让房屋时，须提前个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责担当下列责任：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%(小于3%)向甲方支付违约金。假如逾期日，甲方有权解除合同，收回房屋。第4页共17页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自转变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4.将房屋转租、分租的，适用以下第(1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。(2)同意将房屋转租或分租。必需签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。5.爱惜和正常使用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应准时通知甲方并乐观协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋第5页共17页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：6.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7.留意防火平安，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。8.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。9.租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租...