房屋租赁合同出租人（甲方）：身份号码：联系方式：承租人（乙方）：国籍：身份证号码：住址：联系方式：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于，建筑面积平方米，在层，房屋用途为住宅。（二）房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：，房屋所有权人姓名：，房屋未设定抵押。第二条房屋租赁情况租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，认可后双方在《房屋交割清单》上签字盖章。结清各自应当承担的费用。(三)租赁期满或合同解除后，乙方添置、增设的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，可以拆除并能恢复原状的，由乙方拆除，不能拆除或者拆除后不能恢复原状的，乙方放弃收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。（四）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），自起租日开始计算，租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（□现金/□银行汇款），押付，乙方应于下列日期当日或之前支付各期租金:，，，，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。通过银行汇款支付租金的，由甲方另行将银行账户信息告知乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。乙方应保全相关发票和收据并向甲方出示。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用状态：1、对于房屋及其初始附属的设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设备设施，因乙方保管不当、使用不当，或其他过错，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏的，或导致第三方损失的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。3、对于乙方的装修装饰，添置和增设的设施、设备、物品甲方不承担维修的义务。（三）甲乙双方维修责任分担详见附件2《房屋及其附属设施的维修》。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达月租金的%元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不修复和赔偿...
