第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房出售委托合同协议书我们想要出售二手房，但是有没有渠道就可以托付别人了，今日我就给大家共享一下托付合同，盼望大家来保藏一下哦二手房出售托付合同参考协议编号：__________甲方(托付方):乙方(受托方)：标的物：甲方位于的房产托付事项：甲方独家托付乙方就标的物进行转让出售服务。托付期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币：￥(大写)(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。协作行为：双方商定在托付期间，甲方供应不少于____次的看房或面谈机会。第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方义务：1、甲方应保证所托付出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有有意隐瞒或不实告知的，甲方应担当由此产生的一切责任。2、托付期间，甲方应将托付出售标地物的《房屋全部权证》、《土地使用证》及其它全部能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严峻违反协作条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之规定担当违约责任。5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺当卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制托付出售标地物之佣金标准为：。6、甲方在托付期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价2%的佣金。乙方义务：1、乙方应妥当处理受托事务，努力通过市场渠道查找买方，并指派特地经纪人负责托付事项，随时向甲方汇报托付事项进展状况。2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5、乙方不得利用甲方房产证明等从事托付业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的商定：甲、乙双方全都认可本协议所商定之评估价为甲方最低成交房价，若第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行分成。同时甲方仍要根据实际成交价支付佣金。代理收取定金:1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家托付协议的商定，在托付期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要担当相应的违约责任。)2、如因买方缘由致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。3、如因甲方缘由致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特别商定：1、甲乙双方就托付内容如有其他商定事项,可在本条另行商定:第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(若乙方未作特别声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转托付权等，但不表示标的物全部权的转移。甲方不对以上商定表示异议，并不因以上缘由而不签署有关买卖合同。)2、乙方声明：乙方仅有对甲方托付标地物书面材料做文字审核之义务，并不担当对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何缘由造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并担当。如因甲方其他缘由导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不行抗力之缘由导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。第6页共12...
