第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商铺使用权转让通用版合同本文是商铺使用权转让通用版合同的范本，针对商铺使用权转让通用版合同做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商铺使用权转让通用版合同甲方(转让方)：乙方(受让方)：经甲、乙双协商，同意就光荣市场(XX公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。第一条：甲方将自己所属的光荣市场层号营业房或商铺使用权转让给乙其次条：营业房使用权转让期限________年，自XXX起至XXX止。第三条：本营业房使用权转让费用共计整(小写：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小写：元)第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的`物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施平安保证金万元。合同期满时，乙方如有应予担当违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造____市场设施第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。第五条：合同有效期内，乙方自行担当所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费元营业房、铺月(按年度一次性交给甲方);乙方担当市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方根据每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采纳一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。第六条：甲方权利和义务1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方供应良好的经营环境，对乙方的消防平安进行检查，有权强制要求乙方消退平安隐患。2、负责供应空调、公共空间的卫生、安保等服务。3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和修理。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和修理由第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方负责。4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。6、对经营和本市场主要业态严峻不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)，甲方将责令其转变经营品种，如乙方不协作，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。第七条：乙方的权利和义务1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严峻冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。2、听从市场物业的统一支配和管理;遵守市场消防平安、用水用电等各项管理规定，担当因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。3、爱惜营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必需经过甲方物业管理部门同意并备案否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(详细备案方法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过________年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。第八条：下列状况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严峻处理的。2、乙方不根据《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用权购买款项或不根据按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严峻冲突的经营活动。7、交房后一个月不开门营业或经营中无特别缘由连续____日不营业者。8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。第九条：合同期满三个月前，乙方无严峻违约行为并认可甲方新的招商方案时，...
