第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制村集体土地出租合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲方为更好地利用自有的闲置土地，进展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿公平的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守：第一条本合同项下土地的基本状况1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间，详细位置见附件。1.2上述土地所使用土地的四至为：东至西至南至北至占地面积约为平方米（具体资料见附图）其次条物业之用途2.1上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方担当。第三条租赁期限3.1甲方将上述物业租赁给乙方使用年（大写年），从年月日起至年月日止。3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍盼望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行商定，在同等条件下，优先由乙方承租。租赁期的延长必需符合当时法律的规定。3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜依据当时状况另行协商。第四条租金及支付4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为元，土地租金合计为元（大第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制写为元），前上述租金不含税。4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。4.3乙方必需在签约后一周内将商定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。第五条甲方物业产权手续的办理5.1上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和供应有关证明，一切费用由乙方担当。第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第六条物业的交付6.1物业按现状交付。6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除由于产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。第七条乙方义务7.1保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调进展的要求。7.2假如乙方依据实际使用需要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设设计方案完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。7.3任何建设项目的进行必需获得政府主管部门批准后才能施工，且必需符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防平安必需作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。7.4乙方所建筑的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方担当。乙方必需到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及支配特地人员负责垃圾的清运，垃圾必需按社区居委会的要求堆放。7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。7.7乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方担当。第八条甲方之帮助义务8.1因本合同项下的土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和供应有关证明，一费用由乙方负担；8.2甲方有义务帮助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。第6页共9页本文格式为W...
