年7月天津房地产市场研究报告VIP专享VIP免费

2012年7月天津房地产市场研究报告撰写机构：天津XX房地产经纪有限公司撰写日期：2012年8月特别声明：本报告二级市场数据采用“富思博得”数据，不再使用房管局统计数据；本报告三级市场数据继续使用房管局统计数据。本期导读2012年7月房地产土地市场共有10宗经营性土地供应，占地第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页53.87万平米，合计建筑面积85.24万平米；当月有22宗土地成交，占地面积135.38万平米，总成交建筑面积211.42万平米。7月天津市商品住宅总供应71.9万平米，环比12年6月份下跌45.2%；商品住宅总成交95.7万平米，环比12年6月份下跌7%；成交均价10260元/平米，环比12年6月份下跌2%；小阳春继续保持，本月度天津商品住宅市场成交量与成交价格均有小幅回落。7月天津商品住宅市场供求比为0.75:1，首次呈现供小于求的态势，但市场总体存量依然较大，供过于求态势依然严重。7月全市二手房成交量上涨明显，成交面积42.2万平方米，环比上涨12.6%。目录第一部分：天津2012年7月房地产重点事件.........51.1、百城房价连续两月上涨开发商取消折扣上调房价.......................................51.2、津写字楼商铺空置率双降零售总存量居前列...............................................71.3、中国内地首家“六星钻石“酒店正式落户天津............................................8第二部分：房地产一级市场月度交易情况分析........92.1、土地市场月度出让情况.................................................................................102.2、土地市场月度成交情况.................................................................................13第三部分：房地产二级市场月度交易情况分析......173.1、天津市商品住宅市场供应状况分析..............................................................173.2、天津市商品住宅市场成交状况分析..............................................................243.3、天津市商品住宅市场供求对比分析..............................................................313.4、2012年7月天津商品住宅项目成交排行....................................................34第四部分：房地产三级市场月度交易情况分析......36第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页4.1、全市.................................................................................................................364.2、中心城区.........................................................................................................374.3、环城四区.........................................................................................................374.4、滨海新区.........................................................................................................384.5、远郊区县.........................................................................................................38第五部分：政策环境分析..........................................385.1、央行四年首次不对称降息房地产或成最大受益者.....................................385.2、津申请公积金贷款提速不超过8个工作日即可发放.................................405.3、住建部调研地方政策变相放松房控者或被责问.........................................42第六部分：开发企业动态..........................................436.1、开发商以价换量实现业绩增长万科恒大领跑销售.....................................436.2、融创“闪婚“绿城，调控之下的大企姻缘..................................................446.3、华润置地接连融资60亿加码商业地产......................................................476.4、保利远洋等大房企加快豪宅入市步伐........