房屋销售代理合同书范本VIP免费

第1页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋销售代理合同书范本房地产买卖合同实际是指房屋买卖合同，它是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方，今日就给大家共享一下代理合同，有需要的就来多多参考哦房屋销售代理合同书合同甲方(开发商)：电话：传真：地址：合同乙方(代理商)：电话：传真：地址：甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方投资开发的项目第2页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第期进行营销策划及销售代理等方面的合作事宜进行充分协商，为明确双方的责任、权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，结合本项目实际状况双方全都同意达成以下合同内容，并自愿签订本《房屋营销策划及销售代理合同书》，以共同信守。第一条定义1.本项目：是指甲方开发的项目。2.开盘：指项目取得《预售许可证》并在媒体上发布开盘公告为准。3.销售价格：是指本合同乙方与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(详见附件一《托付房屋销售面积及价格表》)。4.佣金：是指甲方支付给乙方的销售代理酬金。5.成交：在客户签定《商品房买卖合同》、支付首付款后，则甲方视为乙方已完成该套房屋的成交。6.销售率：以实际成交房源总面积与总托付可销售房源总面积之比(如分期，则按各期实际成交房源总面积与各期托付可销售房源总面积之第3页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制比)。其次条托付代理标的物1.甲方托付乙方代理物业为项目。项目位。代理物业地上总建筑面积约为万平方米，最终物业面积以政府主管部门审批为准。2.本合同有效期限为：自双方签约之日起至第一期住宅、商业竣工交房完毕为止。3.在本项目认购前个月由乙方制定《托付销售面积及销售价格表》(即合同附件)交甲方确认。乙方将依据平均销售价格表制订一房一价表，经甲方确认后，作为本合同有效附件。第三条项目营销策划及销售代理服务内容1.项目整合营销策划推广Ø房地产市场现状分析;Ø竞争楼盘优劣势分析;Ø项目所在地块的优劣势、机会点与威逼点分析;第4页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制Ø项目产品优化建议及项目配套建议;Ø目标客户定位;Ø项目形象定位;Ø项目整合行销策略建议;Ø推广策略建议：媒介策略、推广费用方案、公关活动及现场包装建议。Ø针对项目开发进度，进行报纸、电视等媒介广告，户外广告，新闻发布会、开盘活动、礼仪促销等活动,在经过甲方批准同意后执行。2.包装设计及形象整合Ø项目VI系统及应用包装设计;Ø售楼处及外卖场、展现中心整体风格及布局建议;Ø售楼处展板、LOGO墙、吊旗等设计;Ø售楼处其他包装设计;Ø建筑物、围墙、道旗、引导路牌等工地现场包装设计;第5页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制Ø示范区、景观区、样板间等导视系统包装设计;Ø看房车包装设计;Ø户外广告牌、道旗、公交车体等户外广告平面稿件创意、设计;Ø楼书创意设计;Ø置业单设计;Ø宣扬单页、折页、DM单、海报等创意设计;Ø楼宇标示、公共设施标示设计;Ø礼品包装设计;Ø会刊、客户通讯等平面创意与设计。3.项目全案代理销售执行Ø建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为;Ø销售文件及管理文件;Ø客户资源库的建立;Ø销售价格定位及策略;第6页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制Ø项目销售节点掌握;Ø客户洽谈、成交、签约，销售组织与案场管理;Ø开盘方案制定及开盘活动组织;Ø销售回款。第四条费用标准、考核及结算方式1.策划广告费1)项目营销策划广告费合计____万元整(￥______)，工作事项包含第三条3.1和3.2全部事项。2)自签订本合同起日内，甲方支付广告策划前期费用______万元整(￥_____)，完成销售总量的%时支付万元整(元)，余款(RMB元)代理销售按期完成后结清。3)销售过程当中所产生的一切广告发布、制作费用完全由乙方担当(销售过程发生的广告推广费用泛指除本合同第五条第一款第6项外的费用)。第7页共33页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4)对于乙方提交的方案及稿件，甲方有权利要求乙方依据甲方的需要进行无条件...