新都维也纳生活广场及花园前期物业管理服务招标文件招标人：成都中鹏房地产开发有限公司招标代理机构：四川正科建设工程咨询有限公司2005年10月21日新都维也纳生活广场及花园第1页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共43页前期物业管理服务招标项目编号：ZKZ（邀）2005-040项目名称:新都维也纳生活广场及花园招标人:成都中鹏房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）招标代理机构:四川正科建设工程咨询有限公司.法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）日期：2005年10月21日第2页共43页第1页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共43页目录投标邀请书3第一部分投标邀请4第二部分投标须知6一、总则6二、招标文件7三、投标文件的编制9四、投标文件的递交12五、开标、评标和中标13第三部分评标方法和标准18第四部分技术规范24第五部分投标文件相关附件及表格29第3页共43页第2页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共43页投标邀请书：（投标人）1、按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，决定对新都维也纳生活广场及花园的物业管理服务进行邀请招标。现邀请你单位按招标文件规定的内容参加该项目的投标。2、本项目总建筑面积为63000平方米。3、请凭本邀请书及经办人身份证携你单位营业执照副本、资质证副本、拟派往本项目的项目经理《项目经理证》，三证原件，于2005年10月23—24日9时至17时到成都市新都区建设大厦7楼四川正科建设工程咨询有限公司购买招标文件，招标文件每份收取人民币150元，售后不退。4、投标文件递交截至时间为2005年11月15日10：00时（北京时间），投标文件必须在上述时间以前送至：成都市新都区建设大厦5楼（新都区交易中心），每个投标者只能投递一套投标书。第4页共43页第3页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共43页5、招标人定于2005年11月15日10：00时（北京时间）在成都市新都区建设大厦5楼（新都区交易中心）开标。6、请在收到本邀请书24小时（以发出时间为准）内以书面方式确认。如果你单位不准备参与投标，亦请尽快以书面方式通知我们，谢谢合作。招标人：（章）法定代表人：（章）日期：2005年10月21日联系电话：028-89396633传真：028-89396637联系人：李小姐巫先生联系地址：成都市新都区建设大厦7楼第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对新都维也纳生活广场及花园项目的物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明1、本项目位于成都市新都镇电子路东段。四至范围：东至主干二道路，西至拟建道路，南至电子路，北至吴仙庙；2、结构类型：砖混、框架；3、本项目总用地面积44332.10平方米。用地构成为：建筑基底面积7960平方米，绿化用地16788.99平方米。4、本项目总建筑面积63000平方米。其中地下总建筑面积4282.05平方米，地上总建筑面积58925.8平方米，其中住宅建筑第5页共43页第4页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共43页面积50915.88平方米，商业用房建筑面积8009.92平方米，物业管理用房物业建筑面积200平方米。5、本项目共计建筑物11幢（其中住宅10幢642套，非住宅1幢建筑面积12291.97平方米）。6、本项目的建筑密度为35.42%；综合容积率2.41；绿化率为37.87%。7、本项目规划建设机动车停车位480个（其中：地面停车位180辆，地下停车位300辆）；停车位的产权归建设方所有，租赁给物管方使用。8、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2004年9月开工建设，于2005年12月全部建成竣工交付使用。二、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为200平方米，座落位置：1幢1楼三、房屋专项维修基金建立情况：开发建设单位按每平方米建筑面积720元的3％的标准缴存，共计1360800元；购房人按每平方米建筑面积720元的2％的标准缴存，共计907200元；专项维修资金补...
