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新版农村房屋租赁合同样板答辩人:,地址:____市室
法定代表人,酒店经理被答辩人:,男,汉族,生,身份证号码,住室
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案,提出答辩如下:一、答辩人并不是本案适格的被告
依据和签订的《楼房租赁合同》可知,租赁合同的甲方为,乙方为,在他们双方签订租赁合同时,答辩人尚未成立,答辩人也并没有与签订该房屋租赁合同
虽然该租赁合同在经过他们双方签字后,已经成立并生效,但是成立生效的合同只能约束合同的当事人,答辩人并不是该合同的当事人,因此该合同对答辩人不具有约束力,更不具有法律效力
依据该合同起诉答辩人,要求答辩人依据合同商定支付租金和违约金,违反了合同的相对性,不符合法律规定
因此,起诉答辩人于法无据,即答辩人不是本第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制案适格的被告
二、与之间并不存在违法转租的行为
答辩人自________年____月____日成立至今,法定代表人始终是,期间从未变更
在酒店成立后,由于不擅长经营酒店造成亏损,为此,托付关心经营酒店,管理经营酒店是为了要回欠款,并没有所说的在未经其同意下将所租房屋转租给的情形,原告所述的事实是错误的,请法院依法查明
三、被答辩人要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据
被答辩人向主见诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有全部权,即要有权属依据
依据被答辩人向法院供应的证据,仅凭一份房屋租赁协议,尚不足以证明被答辩人对于现使用的房屋拥有全部权,因此,被答辩人向主见的解除合同、支付租金,无事实依据
四、并不存在违约行为
在租赁合同签订生效后,先行支付了部分租金,之后在向索要正式发票时,遭到断然拒绝,后经多次催