租赁合同编号为：甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方部分屋顶和放置乙方其他相关设备的空间，用于乙方建设分布式光伏发电项目（以下简称“项目”）达成本合同，双方须共同遵守执行。本合同由专用条款和通用条款组成，具有同等效力。第一部分专用条款1租赁物基本情况甲方拥有位于【】房产的独立所有权，甲方将上述房产的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间出租给乙方使用，并提供房产证、土地证及房屋结构图复印件（附件一）。乙方承租该房产屋顶【】平方米用于建设光伏屋顶分布式发电项目（以下简称“项目”或“光伏项目”，并使用【】平方米空间用于放置光伏项目相关设备。2租赁期限租赁期限为【】年，即从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限届满，但甲乙双方签订的《合同能源管理协议》尚未到期时，本合同自动续延至《合同能源管理协议》到期之日，合同其他条款与本合同保持不变；如遇甲乙双方签订的《合同能源管理协议》提前解除或终止的，则在本合同到期前6个月，甲乙双方任一方提出再续签本合同5年的，则本合同续延5年，合同其他条款与本合同保持不变。3租金甲乙双方同意对于甲方租赁给乙方房产的屋顶和空间的租金按以下第【】种方式确定：（1）甲方对出租的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间甲方不向乙方单列计收租金，通过分享乙方电站的发电效益获得收益，该收益以双方另行签订的《合同能源管理协议》相关约定为准。（2）甲方出租的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间租金为【】万元/年/兆瓦（含税）。暂估装机容量为【】兆瓦，实际支付租金时照电力公司批准的接入装机容量为准。第一年租金在项目完成经电力公司主管部门批准接入后十天内乙方一次性支付给甲方，后续租金在当年的【】月【】日前一次性支付。4甲乙双方签订本合同的同时签订《合同能源管理协议》，《合同能源管理协议》的编号为【】（本合同所述《合同能源管理协议》均指该编号的《合同能源管理协议》）。《合同能源管理协议》提前终止或解除不影响本合同的继续履行。第二部分通用条款5甲方的权利和义务5.1乙方对承租的上述房产屋顶和放置乙方其他相关设备的空间进行项目申报、设计、建设、运营，所需的各项审批手续由乙方负责办理，甲方给予必要的配合，并及时提供真实、准确、完整的项目所需房屋资料和数据。5.2乙方在进行项目申报、设计、施工、维护等正常项目建设以及运营过程中，甲方予以积极配合（如施工材料放置、水电、人员进出、输变电线路的铺设等），并提供便利。5.3甲方有权对于乙方租赁屋顶和放置乙方其他相关设备的空间开展项目施工、维护、运营的情况进行合理监督，发现乙方原状有损坏情况的，有权要求乙方及时修复。5.4乙方在进行项目施工、运营过程中，铺设输变电线路需要通过甲方其他场地、房屋等时，在不改变甲方原有建筑结构的正常使用功能的前提下，甲方予以同意，并不收取其他任何费用。5.5由于甲方原因需要对租赁的屋顶和放置乙方其他相关设备的空间进行维修时，甲方应提前15日通知乙方，在维修中应避免对乙方财产及人员造成任何损害。5.6甲方应在正常经营管理状态下，保障房屋和放置乙方其他相关设备的空间的安全性和完整性。5.7由于各种原因导致甲方房产所有权发生转移时，为了保障乙方权利，甲方应向受让方申明根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“买卖不破租赁”的规定，本租赁合同继续有效；届时乙方需要重新签订租赁合同的，则甲方需促成受让方与乙方重新签订租赁合同，且合同条款保持不变。5.8由于各种原因导致乙方项目资产的权属所有权发生转移时，为了保障甲方权利，本租赁合同继续有效；届时甲方需要与受让方重新签订租赁合同的，则乙方需促成受让方与甲方重新签订租赁合同，且合同条款保持不变。6乙方的权利和义务6.1乙方承租本房屋屋顶和放置乙方其他相关设备的空间仅用于光伏屋顶分布式发电项目，除此之外，不得用于其他用途。6.2乙方承租上述屋顶和放置乙方其他相关设备的空间进行项目申报、设计、施工、运营所需的各项审批手续由乙方负责办理，并承担...
