第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制铺面房屋租赁合同常用版样书铺面房屋租赁合同常用版样书甲方(出租方):乙方(承租方):?身份证号码：依据相关法律规定，甲、乙双方经公平协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区?期?号商铺，间数?间，建筑面积平方，用于?使用。二、租赁期间租赁期间为?年，即自?年?月?日至?年?月?日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为?元/平方，年租金计为?元;其次年月租金为?元/平方，年租金计为?元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳?元人民币(大写)?作为经营保证金，缴纳?元人民币(大第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制写)?作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他全部有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清?年?月?日至?年?月?日的租金和及水电保证金等各项费用共计?元。5、后续年度租金按?支付一次，实行先付费后使用的政策。四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用平安的状况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方依据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金?元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更(一)?乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房屋全部权人连续有效。(二)?合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)?合同期满后，租赁双方准时结清相关事项和费用。承租方如需连续承租，需提前?贰?个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)?承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,假如在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效(一)甲、乙双方协商全都，可解除本合同。第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优待，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
