第1页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制XP版商品房买卖通用版合同关于XP版商品房买卖通用版合同的文章由我细心为您整理,盼望这篇XP版商品房买卖通用版合同合同范本可以帮到大家。XP版商品房买卖通用版合同版商品房买卖合同范文第1部分合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方由于合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着公平自愿公正诚恳信用的原则，经协商全都，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义：（1）合同中所称合同本合同商定等系指目前出卖买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称；（2）本合同中所称房屋本房屋商品房或本商品房等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称本楼或者楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座；第2页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（4）本合同中所称小区社区系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指退房，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条合同标的：本房屋位于____区（县）路号楼层室，目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为.第4条居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用通过出租获得利润或者在商品房升值时通过准时转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的宁静与平安。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售第3页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制场所（____区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（____区（县）路号），各方应在会面协商时预备好应当供应的文件资料，以节约双方的时间。第6条土地权利：本项目由____市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：；批准文件的主要内容为：.本宗土地原全部权人为：，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年（自________年____月____日至________年____月____日），土地使用权性质为：（商业或住宅）。第7条权利担保：考虑到目前出卖人无法供应正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年____月____日前向买受人供应正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应，则买受人有权要求退房，出卖人则应当担当全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总第4页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房价千分之一的违约金。第8条相关许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：.施工许可部门：，施工许可证：开工证：.建筑企业：总设计单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：.第9条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：；出卖人承诺已经依照《____市房地产管理法》的规定，可以供应办理并具备办理销售许可的全部文件。第10条购买过程：出卖人承诺买受人盼望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；假如买受人发觉此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视，出卖人应当向买受人担当的违约偿责任为：每平方米支付1000元违约金，或者总额不低于10万元的补偿款。第11条商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。第2部分广告与样品第12条销售广告：买受人...
