第1页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业服务合同（标准范本）本页是关于物业服务合同（标准范本）的范本，本篇内容里，针对物业服务合同（标准范本）做了肯定整理修编，一起来看一下。物业服务合同（标准范本）托付方(甲方)：_______________[业主委员会][业主]托付方登记号(身份证号)：_______________通讯地址：_______________联系电话：_______________邮政编码：_______________物业服务企业(乙方)：_______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________组织机构代码：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________托付代理人：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________第2页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制邮政编码：_______________依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下：_______________名称：_______________[地名核准名称][暂定名]。类型：_______________[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]。坐落位置：_______________区(县)路(街)。建筑面积：_______________[猜测面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]平方米。区域四至：_______________东至：_______________;南至：_______________;西至：_______________;北至：_______________。规划平面图和托付的物业构成明细见附件第3页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制一、二(以实际验收清单为准)。其次部分物业服务内容其次条物业交接1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业服务企业担当，时点后责任由乙方担当。2、原物业服务企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。第三条乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作方案并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依第4页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2、物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6、帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7、帮助做好平安防范工作。发生平安事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10、根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应服务。11、对物业区域内违反有关治安、环保、第5页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12、制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。13、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。14、其他服务事项：_______________。第三部分物业服务标准第四条乙方根据双方商定的物业服务标准(见附件五)供应服务。双方商定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为________年，自____年____月____日至____年____月____日。第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方...
