房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：依据合同有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方的上述房屋实测面积（建筑面积）共计约平方米，结构为框架。3、甲方已告知，该出租房屋设定抵押权。4、该房屋的公用或合同部位的适用范围、条件和要求；现有装修、附属设施，设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明，甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：办公用房。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守国家法律和政府相关规定，合法经营，否则，乙方自行承担一切法律责任和经济责任。第四条租赁期限1、甲乙双方约定，房屋租赁期为：自年月日起至年月日止。2、免租期：甲乙双方约定租赁期开始前的天（即年月日起至年月日止）。该期间内乙方可以进行装修、家具布置等职场布置工作，甲方在电梯、用电等动力方面给予积极的配合。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在合同到期后两周内返还房屋。若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租的书面要求，在同等条件下享受优先承租权。租金随市场情况而适当调整。第五条租金、物业管理费、支付方式和期限1、甲乙双方约定，该房屋租金标准为年租金总金额元整（大写：），其中不含税金额元，税额元，税率。房屋建筑面积约为平方米。（合元/平米*天）（该房屋租金在房屋租赁期限内不变）2、租金按月支付，支付方式为转账支付。每月25日前乙方支付甲方下月租金总金额元整（大写：），其中不含税金额元，税额元，税率。甲方提前向乙方提供经国家税务机关认可的增值税专用发票。乙方在甲方提供上述增值税专用发票后向甲方支付租金。上述增值税专用发票须自开具之日起10日内送至乙方，送达日期以乙方签收日期为准。逾期送达的，甲方须对给乙方造成的损失进行赔偿。如甲方涉嫌虚开增值税专用发票、开具假发票或开具的发票不符合有关规定，或因甲方的原因导致发票丢失，甲方应对给乙方造成的损失进行赔偿。甲方仍需向乙方履行开具合法发票的义务。乙方增值税专用发票信息如下：名称：地址：电话：纳税人资格：纳税人识别号：开户行及账号：（如支付方式为转账，应写明甲方的开户行、账号）账户名称：开户行：账号：如因合同变更导致增值税专用发票记载项目发生变化的，则应当根据实际情况协商作废、重开、补开、红字开具增值税专用发票。如果乙方取得增值税专用发票尚未认证抵扣，则可以由甲方作废原发票重新开具增值税专用发票如果原增值税专用发票已经认证抵扣，则由甲方就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额开具红字增值税专用发票。第六条其他费用租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、煤气、通讯、设备费用由乙方承担，乙方自身经营发生的各种税费由乙方承担。第七条房屋的交付及返还1、甲方应于年月日将房屋按约定条件交付给乙方。交付时，经乙方验收认可，乙方如有异议应当场提出。甲方积极配合乙方房屋办公设施的安装、调试等工作。房屋交付之前发生的各项费用由甲方承担。2、房屋返还时，乙方在租赁期间添置的办公用品用具、电器所有权归乙方；依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋修缮1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施（甲方交付乙方范围内的）有损坏，应及时通知甲方...
