第1页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制【租赁合同,商业物业租赁合同范本】商铺租赁合同商业物业租赁合同范本商业物业从使用功能上讲,包括写字楼、商业购物中心(集购物、休闲、消遣、健身、餐饮于一体)、写字楼底商、住宅底商、以办公为主的公寓、休闲康乐场所等。商业物业租赁合同是怎样的呢?以下是在为大家整理的商业物业租赁合同范文，感谢您的阅读。商业物业租赁合同范文1第一章合同双方第1条出租方(甲方)全称：法定代表人：地址：电话：第2页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制传真：第2条承租方(乙方)全称：法定代表人：地址：电话：传真：邮政编码：第3条3.1甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在商定期限内出租给乙方使用并取得全部的收益，且有力量履行商定的义务。3.2乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系依据中华人民共和国法第3页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件)，有完全的法律资格在商定期限内在租赁场地内依法开展本协议商定的经营活动，并有力量履行商定的义务。乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在商定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同商定的经营活动，并有力量履行商定的义务。第二章租赁场地第4条4.1甲方同意出租给乙方，位于的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称租赁场地)，租赁面积为平方米。4.2假如因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较，甲方依据要求对租赁场地的建筑和/或对最终竣工的租赁场地做了转变，只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途，且甲方已第4页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制经供应了相应的装修和设备，而且只要这些转变与实际的使用面积出入不大，双方同意这些更改。在这种状况下，双方应连续履行本合同的全部条款，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据，租金按最终租赁面积据实结算，多退少补。第5条5.1租赁场地详细交付日期以甲方提前书面通知为准。5.2在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书，确认租赁场地根据附件三的标准正常移交。5.3乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续，逾期视为自动放弃，并需担当违约责任。5.4装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特别商定的，乙方必需在装修期内装修完毕。5.4.1在租赁场地交付日，乙方应与甲方托付管理机构签订装修施工管第5页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理协议。5.4.2装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。5.4.3装修与改建1.乙方应根据甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容：1)全部间隔和地板掩盖物的施工图纸、平面图和规格;2)一切有关电力、消防报警、公共广播、计算机系统、电话系统、空调系统装置连接的电器装置的施工图、平面图和规格;3)任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节;4)乙方的独立机电设备及用房的施工图、平面图和规格。2.乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意，如需经专项审批的项目，并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。3.甲方视其认为适当与否，打算接受或拒绝该有关施工图或其中任何第6页共42页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制一部分。因审批施工图需聘请机械工程、结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方担当。甲方必需事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方，并经其接纳后方可聘请。4.乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标，并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。5.如因乙方施工图纸的缘由致使装修施工图纸及方案未准时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工，除非甲方有明显过错，否则...
