第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房银行按揭买卖合同通用范本本页是关于二手房银行按揭买卖合同通用范本的范本，本篇内容里，针对二手房银行按揭买卖合同通用范本做了肯定整理修编，一起来看一下。二手房银行按揭买卖合同通用范本甲方(卖方)________身份证号：________________身份证地址：_______________________________________________________现住址：___________________________________________________________________手机：________________________乙方(买方)________身份证号：________________身份证地址：_______________________________________________________现住址：___________________________________________________________________手机：________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：__________第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)位于______市______区______小区，______号楼，______单元，第_____层，______户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：________________平方米。土地使用权证号：__________，房产权证号：__________，其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，上述房产的交易价格为：__________总价：__________人民币___________元整(大写：______________拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条付款方式：__________甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：__________在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付______元(含定金)给甲方。2、其次期：__________剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款______日内付给甲方。第五条交税1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：__________乙方付清全部房款后______日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：__________甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应准时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应准时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他商定：__________1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：__________甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________联系电话：__________联系电话：_________________年____月____日______年____月____日
