商住房出租合同范本VIP专享VIP免费

第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商住房出租合同范本房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。以下是我为大家细心预备的：商住房出租合同范本，欢迎参考阅读!出租方(甲方):法定代表:地址:承租方(乙方):法定代表人:地址:甲乙双方本着公平互利的原则,经友好协商,现就乙方租赁甲方房产事宜达成全都看法,并依据中华人民共和国有关法律、法规的规定,签订本合同。第一章租赁房产第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.1甲方同意将位于总计使用(建筑)面积为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。1.2若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况,在第三方情愿完全接受本合同约束时,乙方可以将房产分租或转租予第三方;乙方也可与甲方协商全都后将房产归还予甲方。其次章租赁期限2.1本合同所商定的租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2本合同商定的租赁期限届满后,除非甲方或房产产权人收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章租金及支付方式3.1租赁房产的年度租金为人民币元(大写:元)。3.2租金按支付,即每由乙方向甲方支付房产租金人民币元。3.3甲方应于收款后向乙方供应合法房屋租赁发票。若因甲方供应租第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或患病其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失。第四章税收及费用4.1租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产全部权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。4.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方交纳。4.3其它因本租赁合同发生的税费,依法应由各自担当的,甲乙双方自行担当。4.4除国家法律法规以及本合同明文商定的租金和费用之外,其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付。第五章甲方权利义务5.1甲方保证房产在本合同签订前,不附有任何其他担保物权和债权,房第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以及其他有关规定,并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5.3甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动,并保证乙方在不破坏房产主体结构的状况下,可以依据经营需要对房产进行装修装饰。5.4甲方应对房产及其设施进行定期修理保养,以保证房产及设施的平安和正常使用。如租赁期内房产或其它设施阻碍平安或影响正常使用时,甲方应在接到乙方修理通知二十四小时内进行修理。5.5甲方应全力帮助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续,包括但不限于向乙方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等,甲方对此等业务不另收费,因报批产生的相关费用由乙方担当。第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5.6在本合同有效期内,甲方或产权人如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。5.7由于房产本身的缺陷或损坏或由于甲方负责供应的设施、公共管线在设置上有缺陷或损坏或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽,而使乙方人员或财产受到直接或间接的损失时,甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方患病的实际损失。第六章乙方权利义务6.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于本合同商定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的商业活动符合法律法规和政府的规定。6.2除本合同另有商定,在甲方无任何违约责任的前提下,乙方应按合同规定如期支付租金及其它依据合同应向甲方支付的费用。6.3乙方应正常使用并爱惜房产及甲方供应...