商铺租赁合同（模板）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜协商一致，并签订本合同。第一条房屋地址、数量面积、质量与用途1.本合同租赁房屋（以下简称租赁房屋）坐落于省市区（县）。2.租赁房屋面积共平方米（□建筑面积/□使用面积）；甲方承诺，如该房屋内部存在上下层结构，则全部层数面积均属于本合同租赁范围。3.甲方保证对租赁房屋拥有以下合法出租的权利：甲方为该租赁房屋的产权人□甲方为对该租赁房屋拥有合法转租权的承租人4.甲方同意将该租赁房屋租赁给乙方办公使用。5.甲方保证在本合同签订前向乙方提供必要的房屋产权证明文件、房屋共有人同意出租房屋的书面证明文件（如有）、原房屋租赁合同或房屋产权人同意出租房屋的书面证明文件（如有）、房屋产权人和出租人的身份证明等证明材料以供乙方审核和确认，并在本合同签订当日将由出租方盖章或签字的复印件提供给乙方留存。第二条租赁期限与计租时间1.租赁房屋交付时间：甲方向乙方交付租赁房屋的时间是年月日。2.租赁期限：该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3.租赁房屋免租期：年月日至年月日为乙方装修房屋时间，该期间为免租期，乙方不需向甲方支付租金。4.因甲方原因延迟向乙方交付房屋的，须提前2日以书面形式通知乙方，乙方同意在接到通知后给予甲方十五日的顺延期，该顺延期内甲方免除乙方相应租金；如十五日顺延期满甲方仍未能交付房屋的，每逾期一日，甲方须向乙方支付日租金金额的100%作为延迟违约金，直至实际交付之日止；如甲方在顺延期满后超过十五日仍未能交付房屋的，乙方有权要求解除合同，甲方除依照前述约定赔偿违约金外，另须承担因迟延交付房屋给乙方造成的全部损失。5.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条房屋租金与租金交付方式1.本合同租赁房屋租金（含增值税及甲方应负担的各项税收）计算表见附件。甲方须于本租赁合同签订之日起个工作日内向乙方提供办理营业执照、户外广告登记、工商备案等经营手续所需的证明文件（包括但不限于消防原始建审意见书、原始验收意见书、原始竣工平面图等），并协助乙方办理相关经营手续。非乙方原因导致乙方营业执照不能办理的，乙方有权不予支付租金和押金。合同履行中或解除后，如乙方需注销相关证照的，甲方应给予乙方7天的办理期限。2.甲方按照如下约定向乙方提供发票：乙方受甲方委托以甲方名义向相关税务机关或相关代理机构申请开具收款人为甲方、付款人为乙方的当期房租全额（含增值税及甲方应负担的各项税收）的增值税发票。根据法律规定开具该发票应支付的所有税费由甲方-5-负担，且甲方同意该笔税费由乙方直接从当期应支付的租金中扣除，因此，乙方向甲方支付的租金为不含税租金。甲方应当协助乙方开具增值税发票的申请，包括但不限于提供必要的房屋产权证明文件、房屋产权人和出租人的身份证明等材料。3.乙方向甲方支付的首期租金为年月日起至年月日止的租金，共计人民币（大写）元整（¥元）。4.本合同项下房屋租金付款形式为季度/半年/年付，具体支付时间如下：1)乙方应当在甲方提供齐全证照资料、乙方收到办理营业执照的工商受理通知书后3个工作日内支付首期租金和押金；2)剩余租金的支付时间：乙方于每年月日、月日、向甲方付清当期租金（如遇国家法定节假日则相应顺延）。如乙方有正当原因（包括但不限于银行或相关支付系统出现故障等）需迟延向甲方交付当期租金的，乙方应于约定付款日期十日前向甲方提出书面申请。甲方同意给予乙方10个工作日的付款顺延期，乙方在该顺延期内无须支付违约金；如乙方超过付款顺延期仍未能支付当期租金的，则每额外逾期一日，应按照逾期未支付金额的万分之三向甲方支付违约金，直至实际支付之日止。5.本合同项下房屋租金支付方式如下：乙方将租金汇款至甲方银行账户，甲方收款银行账户具体信息为：甲方开户姓名：甲方开户银行：甲方银行账号：银行出具的汇款凭据或甲方出具的收条皆可作为乙方交付租金的凭证。第四条房屋押金1.乙方应向甲方支付人民币（大写...
