河南创达建立工程理洛明鑫亿万国际花园住宅小区工程监理规划创达理工程名称编制总监审批河南创达建立工程理洛明鑫亿万国际花园工程监理部2021年7月1日目录一、工程工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目的五、监理工作根据六、平安监理七、工程监理组织机构的组织形式八、工程监理机构的人员装备方案九、工程监理机构的人员岗位职责十、监理工作程序十一、监理工作和措施十二、监理工作制度十三、监理设施一、工程工程概况1.工程根本情况河南洛明鑫亿万国际花园住宅小区工程位于洛洛龙区开元大道东段小区东西在长夏西路及唐坊街段内南北在开元道道及政河路段内；4#、5#为地下1层地上20层建筑高度为59.65m；其中4#建筑面积为20018.76m²地下一层建筑面积825.35m²,商业网点面积为3986.99m²,住宅部分总建筑面积为13911.66m²；5#建筑总面积19484.40m²地下一层建筑面积为825.35m²商业网点面积1597.61m²社区效劳用房面积为869.39m²住宅部分总面积14842.92m²,7#、8#楼为地下1层地上33层建筑高度96m；7#建筑面积为331.56m²其中地下建筑面积911.02m²地上建筑面积32253.54m²；8#建筑面积为33736.25m²其中地下建筑面积909.03m²地上建筑面积32827.22m²。本工程4#、5#、7#、8#建筑工程设计等级为1级建筑构造平安等级为二级设计使用年限50年建筑场地为二类防火设计建筑分类为一类耐火等级为一级抗震设防烈度为7度。地下一层防水等级为二级〔部分变配电间为一级防水〕防水混凝土的抗渗等级为S6,屋面防水等级为Ⅱ级防水层合理使用年限为15年。本工程4#、5#主楼为剪力墙构造裙楼为框架构造。地基根底设计等级为乙级。7#、8#为钢筋混凝土剪力墙构造地基根底设计等级为甲级地基采用部分砂卵石垫层处理地基8#部分采用CGF桩复合地基根底采用筏板根底。2.合同签订情况监理合同已签订二、监理工作范围本工程根据监理委托合同监理监理范围：施工图纸全部内容。三、监理工作内容监理工作内容:根据监理合同本工程为施工阶段监理包括土建工程、水、电安装等专业工程。其主要工作内为：〔一〕施工准备阶段〔1〕负责对各承包商的质量保证体系进展监视审查。〔2〕组织图纸会审及技术交底。〔3〕协助业主完成“三通一平〞工作。〔4〕审批施工编制的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案。〔5〕审批施工编写的开工签发工程开工。〔二〕施工阶段（1）负责对各承包商的质量保证体系运行情况进展监视审查。（2）编制每月、季、年的各种报表和、进度比拟报表。（3）对工程施行过程生的合同价款外的费用进展核对并报业主审定。（4）全面、准确掌握工地的各种情况及时处理有关问题防止或减少索赔对承包商提出的索赔应认真审核。（5）审核各施工申报的完成工程量报审表和付款报审表签署付款凭证。（6）搜集和编制工程进度报表。（7）定组织施工协调会建立和落实监理例会和汇报制度。（8）负责设计变更单、工程联络单、材料代用单〔三单〕审查并监视施行。（9）监视施工严格按、和理程序施工施行“工、质量、〞三要素控制确保施工质量合格率100、优良率90以上、按开工和总不超过。（10）组织工程质量评定及事故的分析和处理。（11）负责监视、检查施工平安防护措施和环保、消防措施。负责施工现场理搞好文明施工。（12）对重大设计修改和技术洽商提出监理。〔三〕开工验收及保修阶段〔1〕根据施工有关阶段的各分部、分项工程以及工程的开工验收申请负责组织初验并参与组织整个工程的各阶段、各分部的工程的正式验收。〔2〕负责组织、搜集、整理施工过程中的全部工程资料、工程开工验收资料组卷后交业主存档。〔3〕负责对保修内的工程状况进展检查发现问题及时划分质量责任催促保修。〔4〕按照和、有关规定和业主要求审核各施工编制的工程开工结算。〔四〕合同理〔1〕协助业主起草与本工程工程有关的各类合同并参与各类合同的会谈。〔2〕进展各类合同的跟踪理包括合同各方执行合同情况的检查监视。〔3〕协助业主处理与本工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。〔五〕材料、设备、构配件采购（1）主要建筑材料、配件、设备订货前组织进展材料考察协助业主对样品和有关订货厂家资质证明...
