保利家园一工程监理细那么〔主体施工〕审批：中科金石〔北京〕工程咨询保利家园一工程监理部2010年09月01日一、工程概况〔一〕总体工程简介1、工程名称：保利家园一居住小区2、建立：山盈奥开展3、工程理：浙江江南工程理4、设计：广东名都设计5、勘察：深圳协鹏工程勘察6、施工：保利建立开发总标段一：广州恒域建立工程标段二：浙江金夏建立集团7、质量监视：宝安区建立工程质量监视站8、平安监视：宝安区施工平安监视站9、监理：深圳恒浩建工程工程理10、建立地点：深圳宝安区65区西乡镇坪洲路麻布村南端西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。11、性质：国有资金12、工程类别：安居工程13、工程等级：壹级14、工程用处：普通住宅15、建立规模：总建筑面积：199319.60㎡建筑栋数：14栋建筑层数：24-28层高层住宅建筑高度：构造形式：框架-剪力墙构造16、总造价：44010万元17、合同监理总工：1095天〔最后以各标段为准〕14、宝城坪洲(二)居住小区—建筑概况一览表〔略〕〔二〕、本分项工程简介该居住小区占地面积67996.90㎡14幢24～28层高层住宅总户数1326套总建筑面积约179319.60㎡地下室建筑面积约45367.03㎡计容积率建筑面积约133000㎡建筑覆盖率13％绿地率为48％框架剪力墙构造地下室一层〔部分两层〕地下室设计车位1188个地面停车位170个〔其中商业停车60个住宅停车110个〕；小区内配套有超级、社区安康效劳中心、文化活动中心等需进展二次装修需建立太能、中水处理等设施。〔三〕、本分项工程特点主体构造特点：本工程分两个组团；第一组团为1、2、3、4、5、6、7楼天然微风化混合花岗岩岩石根底地基承载力6000KPa含一层地下室框架剪力墙构造车库用地下室高4.7米部分楼栋首层高为5.0米；原设计采用锚杆抗浮单根锚杆抗拔承载力特征值为390KN钢筋在岩石中有效锚固长度为2400mm现变更为钢筋混凝土地下室底板。第二组团中11、12、13楼为含两层地下室框架剪力墙构造每层车库用地下层高4.2米；8、9、10、14栋无地下室部分楼栋首层高5.0米；根底采用冲孔灌注桩桩径800、1000、1200、1400四种桩身长4米桩端支承为微风化混合花岗岩。详细详见设计说明。〔四〕、本分项工程监理的难点及重点和监控措施。本工程重点难点一是高支模工程地下室部分的防水工程；设备安装与建筑构造的协调；室外工程与室内安装的协调；工紧与施工安排的协调；总包与分包理协调；平安控制；一〉、高支模的监控措施：1〕高支模构造施工前要求施工编制相应施工方案；超过4.2米高的高支模必须进展专家证。2〕监理审查该施工方案的技术可行性及模板工程支撑体系的平安性；3〕施工中采取平行检查的监控方式随时纠正违规作法并严格验收程序；二〉、防水的监控措施：1〕从事建筑防水工程施工的企业必须持有建立会颁发的防水专业施工资制证书；2〕根据工程实际情况编制施工方案或技术措施其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量、保护等并在进场前对操作班进展技术交底；3〕防水工程施工时必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工工具安排好临时堆场或仓库配齐纯熟操作工具。其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3；94〕审查防水材料的品种、牌必须符合设计要求和有关以及说明的规定；并且确保材料货源为业主选定的品牌同时应不超过有效使用；5〕防水层的基层必须巩固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂膜防水层及嵌填封材料的基层必须枯燥6〕防水工程施工过程中应执行自检互检、交接检及工序检查等制度。工程验收时检查材料合格证、抽样复检、施工记录、现场观测记录等。三〉、设备安装与建筑构造的协调一致。详见专业工程监理细那么四〉、室外工程与室内安装的协调一致。详见专业工程监理细那么五〉、工紧与施工安排的协调一致。详见专业工程监理细那么六〉、总包与分包理协调一致。详见专业工程监理细那么七〉、平安控制详见?平安文明施工监理方案?二、监理根据1、?监理合同?1、已批准的监理规划；2、本专业工程相关的、设计和技术资料；3、施工组织设计。三、监理组织架构1、组织架构四、监理目的1、控制目的以不超...
