龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程监理规划一、工程工程概况1、工程工程名称：龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程2、工程地点：龙泉剑池路北侧与财政大楼相对；3、工程规模：一总建筑面积4000平方米；4、工程类型：框架构造、六层；5、工程：约350万元；6、建立：浙江庆龙房地产；7、施工：浙江庆龙建立集团；8、设计：浙江工业大学建筑设计研究院；9、地质勘察：丽水经纬岩土工程；10、监视：龙泉建筑工程质量监视站；11、工程监理：丽水长城建立监理；12、工程质量：合格。二、工程监理根据和范围〔一〕工程监理根据1、根据签订的?工程监理合同?和?工程承包合同?要求；2、根据有关的法律、行政法规、工程建立强迫性条文及?工程建立监理?规定；3、根据本工程招、施工图纸、设计有关、有关协议及经审批的施工组织设计及施工方案要求；4、根据及地方现行的有关建筑工程施工质量检验评定及施工验收；5、根据本的施工阶段建立监理根本程序。〔二〕监理的范围：土建、水、电三、工程工程建立监理阶段、任务和目的1、监理的阶段：施工阶段监理；2、监理的任务：施工阶段监理的任务主要包含三控〔质量、进度、、平安四大目的控制〕、两〔合同理、信息理〕、一协调〔协调参加工程建立的各方关系〕的理。3、监理的目的：〔1〕目的：按施工合同严格控制。〔2〕工目的：以开、开工为准。〔3〕质量目的：本工程工程质量等级要求到达合格。四、监理部与业主、承包商之间关系。1、监理部与业主属委托与被委托、受权与被受权的关系。监理部本着维护和业主的利益以“守法、诚信、公正、科学的态度开展〞?监理委托合同?所规定的各项工作施行四控〔、进度、质量、平安〕二〔合同、信息〕一协调〔组织协调〕定以书面形式向业主工程建立进展情况及监理情况；2、业主在本部施行监理前将监理范围、监理内容、委托权限、监理名称和总监理工程师以书面形式承包商并在与承包商签订的?工程施工合同?条款中予以明确。3、监理部与承包商之间是监理与被监理关系承包商必须承受监理部监理监理部按照合同条款中规定的范围和内容进展监理承包商应为监理人员开展工作提供完好的技术资料〔包括施工组织设计、施工方案、施工进度方案、质量检查记录、材料与构配件质保资料及试验、设备检验、工程概等〕并积极配合监理人员的监理活动、为监理工作创造条件。五、监理人员的权限1、业主对工程施行的和要求应向总监理工程师书面提出〔涉及设计变更尚需经过设计签署变更〕由总监理工程师签发?监理?下达承包商施行；2、承包商对工程施行的应向总监理工程师提出书面材料经审查同意前方可施行〔涉及工程造价、工变更及工程款支付时总监理工程师按业主受权书规定的权限执行〕；3、承包商按?施工合同?约定分包工程必须事前报总监理工程师批准且有关分包工程施工的各项责任由总包商负责分包商亦必须承受监理；4、业主与承包商在执行?施工合同?发生争议时须提交总监理工程师调解总监理工程师接到调解要求时必须在三内将处理书面双方如一方有不同时可在十五天内提请建立行政主部门调解经调解仍有不同可按?施工合同?约定申请仲裁；5、在监理施行过程中未经业主受权监理人员无权自主变更业主与承包商签订的?施工合同?假设由于不可抗拒因素监理工程师认为必需变更合同时必须先向业主提出建议〔紧急情况下监理工程师可先做并在事后24小时内向业主提交书面〕并协助业主与承包商协商变更合同；6、监理工程师的其他权限详?监理委托合同?及受权书。六、监理工作内容、、措施及程序〔一〕监理工作总程序框图：〔二〕施工阶段质量控制的内容、、措施及程序1、施工阶段质量控制内容监理合同签订后组建监理班子组织召开监理交底会施行施工阶段监理组织工程初验协助业主组织开工验收编制监理工作总结编制保修阶段监理工作方案协助业主组织开工编写监理规划及监理细那么协助业主进展施工招投、确定承包商编写工程质量评估1〕监理组织质量控制机构、制度及岗位职责的落实；2〕质量控制的风险分析重要环节和关键工序的预控措施质量见证点和停顿点的设置〔等施工图出齐后确定〕；3〕承包商质量保证体系的建立和运行的控制；4〕原材料、构配料、设备的试验...
