建立工程委托监理合同工程名称：东怡美居A区建立地点：乐从镇东区乐从大道东A16委托人：顺德区恒宇房产监理人：广科工程监理合同编：日：2007年1月25日第一局部建立工程委托监理合同委托人顺德区恒宇房产与监理人广科工程监理经双方协商一致签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程〔以下简称“本工程〞〕概况如下。工程名称：东怡美居A区工程地点：乐从镇东区乐从大道东A16工程规模：建筑面积17736.72㎡总投资：约1400万元监理范围：土建施工阶段二、本合同中的有关词语含义与本合同第二局部?条件?中赋予它们的定义一样。三、以下均为本合同的组成局部：⑴监理书或中标书；⑵本合同条件；⑶本合同专用条件；⑷在施行过程中双方共同签署的补充与修正。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种、向监理人支付报酬。本合同自2007年5月1日开场施行至2021年12月31日完成。本合同正本壹式肆份具有同等法律效力甲方执贰份乙方执贰份。委托人：顺德区恒宇房产监理人：广科工程监理住所：住所：广州水荫路35综合楼三楼法定代表人：〔签章〕法定代表人：〔签章〕银行：银行：广州建行环东路支行帐：帐：44001490505050403703：：510075：：020-37580796本合同签订于2007年1月25日第二局部条件词语定义、适用范围和法规第一条以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：⑴“工程〞是指经委托人委托施行监理的工程。⑵“委托人〞是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。⑶“监理人〞是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。⑷“监理机构〞是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。⑸“总监理工程师〞是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。⑹“承包人〞是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。⑺“工程监理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。⑻“工程监理的附加工作〞是指：①委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。⑼“工程监理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外或非监理人自已的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。⑽“日〞是指任何一天零时至第二天零时的时间段。⑾“月〞是根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、规章。第三条本合同使用汉语语言文字的书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上〔含两种〕语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。监理人的义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务监理义务包括施工过程中质量和平安的控制。监理人在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。工程建立过程中监理人在工程质量控制和平安控制方面履行的义务包括以下内容：〔一〕准备阶段〔1〕组织施工图纸会审；〔2〕审查承包开工、施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系、施工平安保证体系；〔3〕审查总承包、专业分包资质证书和平安消费答应证；〔4〕审查承包施工理人员架构设置情况；〔二〕施工阶段〔5〕核查进场材料、设备、构配件的质量证明及其质量情况；必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验包括对商品混凝土的交货检验、钢筋等原材料合格检测进展报审签认；〔6〕参与工程质量的核验其中包括钢筋、模板和混凝土工程的验收；对阶段性资料的核查；〔7〕对土方回填、根底后浇带、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、根底钢构造安装及主体各种型式的构造安装等关键部位、关键工序旁站监理全过程现场跟班监视；〔8〕对需要进展功能试验的工...
