筑龙网××住宅小区监理规划第1页共39页监理规划一、××住宅小区××山庄二工程是由武汉××房地产开发开发的高级住宅小区。非常感谢业主对我们的信任使我们能参与本工程的监理工作、为××住宅小区工作奉献。我们将严格按照的宗旨和理念去做好每一件事情以“守法、诚信、公正、科学〞的执业准那么积极做好本工程建立的过程控制。着力理江同志“〞的重要思想。同时作为**监理我们**人愿为小区的建立与开展作出应有的奉献。二、编制根据一〕××住宅小区××山庄二工程勘察资料二〕××住宅小区××山庄二〔建筑、构造、水施、电施、设施等〕三〕工程建立的批准四〕工程工程监理大纲及、五〕建立工程委托监理合同六〕建立工程施工合同及工程业主与第三方签订的涉及监理业务的其它合同七〕工程建立的现行政策、法律、法规、及验收三、质量方针与质量目的“以效劳求支持以创新求开展以顾客需求为关注焦点以法律法规为行为准那么通过持续改良增强顾客满意。〞这是我的质量方针它是我总的质量宗旨和方向。根据法律法规、规程结合业主的要求和望转为我的质量目的的质量目的是：?建立工程委托监理合同?履约率：100筑龙网××住宅小区监理规划第2页共39页顾客满意率：80以上或顾客投诉率：5以下重大的监理效劳责任事故率：0××住宅小区××山庄二工程监理部将认真贯彻实现的质量方针和质量目的做好监理效劳工作抓好“四控制、二理、一协调〞全面实现监理合同中规定的工作内容圆满完成业主委托给我们的监理任务。四、工程概况一〕工程名称：××住宅小区××山庄二住宅小区二〕工程地点、工程环境及地质条件1．工程地点武汉××区××开发区内总建筑面积约7万M22．工程环境××住宅小区××山庄二工程南侧为××内绿化秀丽小桥流水山清水秀：东侧为××新区北侧××花城；西面为××小区。场区施工用水用电由业主提供接口现场场地平坦道路畅通材料进出场方便。在施工过程中对周边环境保护的要求较高。3．工程地质条件本工程所处地段场地类别为Ⅱ类场地等级为二级〔中软场地〕地基等级为丙级平安等级为二级〔高层、小高层〕、三级〔多层〕。三〕小区根本情况1．建立规模小区从东向西由小高层、高层、多层组成。小区为商业步行街由绿化、景观、人行道、车行道相通。绿化率为35。小区除住宅外还设有会所、商网、车库、休闲中心及各类理用房、配套设施等。住宅总建筑面积为70000m2其中高层二栋〔23层底层架空为商网〕；多层四栋套；小高层一栋〔11层〕。用筑龙网××住宅小区监理规划第3页共39页地面积：32850M2总建筑容积率：2.012．构造类型上部构造类型：高层为框剪构造小高层、多层均为框架构造底层为商铺其中局部顶层为复式楼。根底构造类型：高层、小高层及多层为人工挖孔桩上加承台、根底梁根底持力层为第⑦2层中风化泥质粉砂岩；多层为柱下根底。本工程所处场地根本烈度为六度按六度抗震设防抗震设防类别为丙类框架、框剪抗震等级为四级。3．其他情况墙体采用加气砼砌块外墙为250mm厚内墙为100mm厚。4．混凝土强度等级混凝土强度等级见表-01混凝土强度等级〔多层〕表-01楼层标高〔M〕柱、剪力墙梁、板及其它桩、根底梁承台备注根底+-0.00以下C25承台面～五层+-0.00以上C25C20GZ为C20小高层及其他见?监理细那么?。本工程装修为：屋面防水为三级。外墙面为高级外墙涂料〔底层为面砖〕内墙面为粗装修。天棚为吊顶及粗装修。地面为水泥、水泥砂浆及粗装修。外窗采用塑钢窗及外门彩色铝合金双层中空清玻。本工程电梯为两梯四户〔高层〕、一梯两户〔小高层〕消防、安防及智能化等水电设施齐全较高。筑龙网××住宅小区监理规划第4页共39页五、监理组织机构员装备一〕工程监理部组织构造框图(见附图)二〕专家组由总工办及聘请的资深教授组成监控专家组适时进入现场协助工程总监解决工程建立过程中的重大技术难题审核有关技术并参与重要的决策。三〕人力资源及职责分配为搞好××××山庄二工程监理效劳并到达预的目的。在人员装备和物资设备供给方面经过了认真研究人员装备见表-02人员装备一览表表-02职务姓名总监理工程师总监代表理工程师信息理工程师土建专业监理工程师安装专业监理工程师...
