住宅小区室外网工程施工监理要点住宅小区室外网工程〔下称小区网工程〕是住宅小区的配套工程。小区网工程的特点可归纳为“三多两紧〞：一是线种类多。现代住宅小区普遍都有排水道〔雨水排水、污水排水〕、供水道〔自来水、中水、纯洁水〕、热力道、煤气道、及智能网〔、有线电视、宽带网等〕、电力线等；二是施工多。各专业线分属各专业部门施工尤其是自来水、煤气、电力等专业线的施工目前仍有一定的垄断性；三是穿插多。小区线纵横穿插造成专业施工穿插。“两紧〞就是工紧和场地紧。业主为尽早回收资金作为配套的小区网工程预留的施工工很紧加之往往主体工程拖挤占配套工程工致使大多小区网工程工紧上加紧。而场地紧那么表现为如今小区网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下要求在一个短时间内完成诸多线施工场地必然紧张。上述特点给小区网工程施工和理带来了困难也增加了监理工作的难度。笔者根据这些特点和从事小区网工程施工监理的理提出小区网工程施工监理要点与同行讨。1、配合业主统筹安排小区各专业线的施工顺序并进展有效控制针对小区网的特点结合施工现场的详细情况及业主对工的要求工程监理部应积极配合业主科学、合理、统筹安排小区各专业线的施工顺序并进展有效控制这是确保小区网工程正常有序施工的前提。1.1安排施工顺序坚持“四让〞原那么。即有压道让无压道埋浅的道让埋深的道单让双柔性材料道让刚性材料道。按照这个原那么小区网施工顺序根本是：排水道〔污水、雨水〕——热力道——煤气道——供水道〔自来水、中水、纯洁水〕——及智能线〔、有线电视、宽带网〕——电力线。1.2相邻线在埋设的高程一样或相近时考虑大开槽的施工方案这是缩短工、加快工程进度的有效措施。1.3在小区道路构造层内偏上的线待道路构造层碾压成形后返挖槽施工。这既能确保道路构造层的碾压施工及质量又防止了道路碾压施工对道施工成果的损坏。1.4按照总工的要求结合各专业线编制的施工进度方案遵循上述施工程序安排原那么统筹各专业线的开工和工。如条件成熟作出小区网工程施工进度网络图并据此进展有效控制使小区网施工形成一个衔接紧凑、合理穿插和有条不紊的施工场面。2、既要控制线的平面位置又要控制线的立面高程为了环境美观当今小区线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的网纵横布上下交织因此加强对线平面位置和立面高程的双重控制是确保小区网正常有序施工的关键。从这几年我们监理过的工程看有相当多的小区网设计仅做小区综合网平面图而未做小区网立面综合图这无疑给小区网施工造成了许多困难而许多业主对网立面综合图的重要性认识缺乏。对此总监理工程师应当积极向业主提出建议要求设计进展网的立面设计做出网的立面综合图为控制线的立面高程创造必须的条件。2.1专业监理工程师必须认真熟悉施工图并协助业主做好设计技术交底加强对小区线平面位置和立面高程的预控。2.2各专业线放线后应由专业监理工程师统一验线确认签字前方可开槽。必须强调的是各专业线的途径不能随意变动如必须调整务必业主并由原设计出具书面变更经总监理工程师审核无误前方可施行。2.3线穿插较多的丁字和十字路口是线立面高程控制的重点和难点部位在此部位线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作工程监理部指定一名专业线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责线立面高程控制工作。同时总监也应重点做好协调工作。2.4在线立面穿插中监理人员必须按设计或相关要求注意控制各专业线之间保持一定的间距。为防止或减少立面穿插线之间互相损坏和确保平安在施工过程中应催促施工采取一些必要的支、挂、吊等临时性措施。3、加强对道施工用料的控制施工用的材、件及阀门等配件的质量是影响道工程质量的关键因素之一因此加强对道施工用料的控制是质量控制的重点。各种专业线使用的材料各异品种、规格繁多当前以塑代钢已成开展塑料材及件五花八门加之建材理混乱鱼目混珠增加了控制难度。通过几年来监理理的探索感到重点应从以下几方面控制：3.1建立进场材料及配件申报制度。主要材、阀门进场前要求施工提早报验监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测、准用证等是否齐全有效是否符合设计和...
