住宅工程质量通病控制监理细那么〔银河湾第一城一工程〕为进步住宅工程质量程度控制住宅工程质量通病根据有关法规、和?住宅工程质量通病控制?结合本工程实际情况制定本监理细那么。一、本工程专业特点1、屋面采用聚胺脂保温,水泥彩瓦〔坡屋面处〕,刚性防水〔平屋面处〕SBS防水2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃3、外墙采用聚苯保温板,涂料墙面为主(部分墙裙为页岩板)4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防水6、顶棚批白水泥(电梯前室部分轻质材料吊顶)二监理工作流程施工质量控制工作流程图1、施工工序控制流程否承包申报：施工组织设计分项、分部施工方案监理审查检验批、分项、分部工程施工承包质量自检否否2、材料、设备质量控制流程检验批、分项、分部工程报验监理检查实物质量〔包括资料〕监理检查检验批、分项、分部工程认定质量等级进展下一道检验批、分项、分部工程施工否否监理工程师审查建立批准〔设计、施工合同有要求的〕承包单位采购取样测试〔有复试要求或对质量有疑心的〕监理工程师核验投入使用承包出示样品和质量证明资料3、质量事故处理程序不处理处理三、监理工作的控制要点及控制目的〔一〕、地基根底工程1、施工前应编制详细的施工竹子设计方案并按规定程序审批。2、施工机械必须鉴定合格计量设备应竟计量标定且能保证正常工作主要工种施工人员应持证上岗。3、桩基工程施工应保证有效桩长和进入持力层深度持力层控制时预制桩、沉灌注桩等应严格控制压力值来进入持力层和进入持力层深度。4、桩基施工后应有一定的休止保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。5、桩基工程验收前按和相关规定进展桩身质量、承载力检验。发生质量事故发出?质量单?〔监〕事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交?质量缺陷调查?〔施〕组织审查?调查?〔监〕研究确定处理方案施行处理方案〔施〕完成处理自检申请验收〔施〕检查验收〔监〕提交?质量事故处理?〔监〕上报主部门发出暂停〔监〕暂停施工补充调查提出新方案发出复工〔监〕恢复施工检验结果不符合要求的在扩大检测和分析原因后由设计核算认可或出具处理方案进展加固处理。6、桩基施工时应严格监测垂直偏向应小于0.5﹪。（二）、地下防水工程1、防水砼构造设置的各种钢筋或绑扎的低炭钢丝不应接触模板。固定模板而穿过砼构造的螺栓应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽封堵实并在迎水面涂刷防水涂料。2、采用预拌砼其质量指标应在合同条款中明确是施工时应加强现场监控力度安排专人检测砼的塌落度其和易性应满足要求。3、砼采用分层浇筑分层振实排除泌水进展二次收浆压实。4、砼程度构件应用塑料薄膜或草袋覆盖浇水养护竖向构件宜采用涂刷养护液进展养护时间不少于14天。5、金属止水带连接接头应满焊、焊缝严；橡胶止水带应设在变形缝或施工缝的中部接头应锉成斜坡毛面搭接并用相应的胶粘剂粘牢。6、后浇带施工缝浇筑前应将其外表浮浆和杂物去除并凿到实砼先浇水冲洗浇筑后及时养护。〔三〕、砌体工程1、顶层和底层应设置通常现浇钢筋砼窗台梁高度不宜小于120毫米纵筋不少于4010箍筋06200；其他层在窗台标高处应设置现浇钢筋砼板带厚度不小于60毫米砼强度不应小于C20纵筋配筋不宜少于308。2、顶层及儿墙砂浆的强度不应小于M75。3、砼小型空心砌块等轻质墙体当墙体长大于5米时应设置间距不大于3米的构造柱；每层墙体中部设置高度为120毫米同墙宽的砼腰梁无约束的端部必须设置构造柱预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。4、墙到梁、板底部应留有一定空隙待15天后方可补砌。5、墙体拉结筋应满足砖模数不应打弯压入砖缝。6、墙与框架柱交接处宜用15见方的木条预先留缝再加网片粉刷。7、每天砌筑高度控制在1墙8米以下；体砌筑完成后不应少于30天抹灰。8、严禁在墙体上穿插埋设线和开程度槽竖向开槽应用机械开且在粉刷前同钢丝网铺贴。9、宽度大于300毫米的预留洞应设钢筋砼过梁且深化每边墙体不小于250毫米。10、应采用“三一法〞砌筑铺浆长度不应大于500毫米且保证砂浆饱满。严格控制砌块含水率应提早1-2天浇水。11、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时应...
