第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页贵州省城镇房地产开发经营管理条例（草案）（征求意见稿）第一章总则第一条为了加强对城镇房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省城镇规划区范围内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理应当遵守本条例。第三条房地产开发经营遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发应当符合城镇规划、土地利用总体规划、年度建设用地计划、房地产开发年度计划等要求。第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营的监督管理工作。县级以上人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门按照各自的职责分工，负责房地产开发经营的有关管理工作。第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页第五条房地产主管部门应当建立健全房地产市场信息系统，定期公布房地产市场相关信息和房地产企业诚信经营情况。第六条房地产主管部门应当建立健全房地产开发经营监督管理机制，受理社会举报、投诉，依法查处房地产开发经营活动中的违法行为，保障当事人的合法权益。第二章房地产开发企业第七条设立房地产开发企业，应当符合法律、法规规定的条件，企业名称中应当包含“房地产开发”之类规范性文字。从事房地产开发，应当依法取得房地产开发企业资质证书。房地产开发企业资质证书不得出租、出借、转让。第八条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件应当符合国家有关规定。第九条房地产开发企业资质的核定权限为：（一）一级资质，由省人民政府建设行政主管部门审查后报国务院建设主管部门审批。（二）二、三、四级资质，由市、州、地房地产主管部门审查后，报省人民政府建设行政主管部门审批。一级资质的申请、核定、变更、注销依照国家规定执行。第十条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列资料向企业注册地的市、州、地房地产主管部门申请核发《暂定资质证书》：第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资报告；（四）法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）法律、法规规定的其他资料。申请《暂定资质证书》的企业，注册资本和专业技术人员条件不得低于四级资质企业应当具备的条件。第十一条房地产开发企业申请确定资质等级的，应当向市、州、地房地产主管部门提出申请，市、州、地房地产主管部门应当自受理资质申请之日起20日内审查完毕，并将资质申请资料及审查意见报省建设行政主管部门审批。第十二条省建设行政主管部门应当自收到市、州、地房地产主管部门报送的房地产开发企业资质申请资料及审查意见之日起20日内，对符合条件的企业核发资质证书；不符合条件的，不予核发，并书面告知理由。第十三条房地产开发企业资质条件发生变化的，应当按照本条例第九条规定及时向房地产主管部门提交书面报告。房地产主管部门应当加强监督检查，对资质条件低于原核定等级的，应当降低其资质等级，达不到四级资质的，应当注销其资质。第十四条房地产开发企业分立、合并的，应当在办理工商变更登记后30日内，到省建设行政主管部门申请办理资质证第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页书注销手续，重新申请确定资质等级。第十五条房地产开发企业变更企业名称、法定代表人、股东、经营场所、企业类型、注册资本的，应当在办理工商变更手续后30日内，持相关资料，到省建设行政主管部门办理相应资质变更手续。省建设行政主管部门应当自受理之日起5日内办理...
