土地使用权出让合同〔６〕国有土地使用权出让合同〔ＧＦ－９４－１００１〕〔宗地出让合同〕本合同双方当事人：出让方：＿＿＿＿〔自治区、直辖〕＿＿＿＿〔〕土地理〔以下简称甲方〕；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕；根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?和及地方有关法律、法规双方本着平等、自愿、有偿的原那么订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权所有权属。和对其拥有法律授予的辖权和行政理权以及其他按规定由行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状〔或几通一平注：根据详细情况定〕出让给乙方的宗地位于＿＿＿＿＿宗地编＿＿＿＿面积为＿＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围及现状〔或几通一平〕的详细情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条〔略〕第四条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年自领取该宗地的?国有土地使用证?之日起算。第五条本合同项下的宗地按照批准的总体规划是建立＿＿＿工程。〔注：根据详细工程、用处情况定〕在出让限内如需改变本合同规定的土地用处和?土地使用条件?应当获得甲方同意并按照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并土地使用权登记手续。第六条本合同附件?土地使用条件?是本合同的组成部与本合同具有同等法律效力。乙方同意按?土地使用条件?使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及有关土地的费〔税〕。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿＿元人民币总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。第九条本合同经双方签字后＿＿＿＿日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同的定金定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后６０日内支付完全部土地使用权出让金逾＿＿＿日仍未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后＿＿＿日内按照规定申请土地使用权登记手续领取?国有土地使用证?获得土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满甲方有权无偿收回出让宗地的使用权该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。土地使用者应按照规定土地使用权注销登记手续交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地须在满＿＿＿＿日前向甲方提交续申请书并在获准续后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件重新签订续出让合同土地使用权登记手续。第十二条本合同存续间甲方不得因调整城规划收回土地使用权。但在特殊情况下根据社会公共利益需要甲方可以按照法定程序提早收回出让宗地的使用权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和?土地使用条件?开发利用土地且必须到达总〔不包括出让金〕的＿＿＿％〔或建成面积到达设计总面积的＿＿＿％〕后有权将本合同项下的全部或部地块的余额使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建立抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用限内土地理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进展监视检查。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项〔除出让金外〕从滞纳之日起每日按应缴纳费用的＿＿＿％缴纳滞纳金。第十六条乙方获得土地使用权后未按合同规定建立的应缴纳已付出让金＿＿％的违约金；连续两年不建立的甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条假如由于甲方的过失致使乙方延占用土地使用权甲方应赔偿乙方已付出让金＿＿＿％的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受法律的保护和辖。第十九条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向＿＿＿＿＿仲裁会申请仲裁〔当事人双方不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民起诉〕。第二十条该出让宗地方案经有权一级依法批准后本合同由双定代表人〔委托代理人〕签字盖章后生效。第...
