土地使用权出让合同３〕ＧＦ２５－９２－１００３国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同〕第一条本合同双方当事人：出让方：＿＿＿＿＿自治区、直辖〕＿＿＿＿＿＿〕土地理以下简称甲方〕法定＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方〕；法定＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?第四十五条规定原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押〕须签订土地使用权出让合同。乙方因出租；抵押〕＿＿＿＿＿＿房产或＿＿＿＿＿部房产〕其使用范围内或相应比例〕的土地使用权随之转让出租；抵押〕。双方本着自愿、平等、有偿的原那么经过协商订立本合同。第二条＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准〕具有合法的土地使用权。第三条乙方出租；抵押〕＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积即＿＿＿＿＿平方米。或：第三条乙方出租；抵押〕＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层建筑面积＿＿＿＿平方米为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体系公有的不可分割的相邻各方必须互相合作并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五条＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地按原批准为＿＿＿＿＿＿＿用地乙方须按确定的用处、城规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处必须征得甲方同意重新调整土地使用权出让金签订土地使用权出让合同并变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税〕。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。本合同经双方签字后＿＿＿＿日内乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同的定金。合同签字后＿＿日内或乙方房产后＿＿＿日内〕乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求违约赔偿。或：乙方出租＿＿＿＿房产每年应以租金的＿＿＿＿＿％抵交出让金至抵交完全部出让金为止。或双方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求违约赔偿。〕第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内土地使用权登记变更登记换取土地使用证获得土地使用权。第九条乙方同意从＿＿＿＿年开场按规定逐年缴纳土地使用费缴纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。第十条除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的一切费用汇入甲方银行帐银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行帐户＿＿＿＿。甲方银行帐如有变更应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面形式乙方由于甲方未及时此类变更而造成误付款所引起的任何延迟收费乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权可依有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人出租；抵押〕＿＿＿＿＿部房产时亦就同时转让出租；抵押〕整栋房产使用土地中与出租；抵押〕房产占＿＿＿＿房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第十二条土地使用权转让出租；抵押〕时应当签订转让合同租赁合同；抵押合同〕或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押〕章节但不得违犯法律法规的本合同规定。并按照规定转让出租；抵押〕登记。第十三条土地出让年限届满土地使用者可以申请续重新与甲方签订出让合同支付土地使用权出让金并登记。土地使用者不再申请续的本合...
