0华恒·翰林学府项目项目策划书山东三箭建设工程管理有限公司青岛建设公司目录第一篇技术策划书........................................2第一章工程概况..........................................3诚信创新团结奉献第二章工程特点..........................................5第三章工程难点..........................................6第四章工程目标..........................................8第五章项目组织策划.....................................11第六章质量创优策划.....................................38第七章安全文明施工策划.................................75第八章工程竣工管理.....................................911诚信创新团结奉献第一篇技术策划书2第3页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共113页第一章工程概况工程名称：华恒·翰林学府项目工程地点：青岛市黄岛区双珠路以北，嘉宁路以东，东楼路以南。工程内容：本工程包括6个住宅单体（1#--6#楼）,3个商业网点（A、B、C）及地下车库工程，住宅为剪力墙结构，网点及地下车库为框架结构。其中1#楼17层，2#--6#楼18层，车库为地下一层，商业网点为一层，总建筑面积为80308.57㎡，其中地下为20655.49㎡，地上为59653.08㎡。序号项目内容1建筑面积80308.57㎡2设计等级按民用建筑工程设计等级分类为二级3防火等级地上建筑二级，地下建筑一级；4设计标高本工程相对标高±0.000相当于绝对标高7.00米5填充墙加气混凝土砌块墙120；2006防水做法地下工程P6钢筋混凝土自防水和4厚SBS防水卷材地下室外墙4厚改性沥青防水卷材卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料屋面4+3厚高聚物改性沥青防水卷材第4页共113页第3页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共113页7门窗类型铝合金门窗、防火门8外墙面装饰外墙涂料、真石漆9楼地面做法类型部位水泥砂浆楼面楼梯间面砖防水楼面卫生间、厨房、住宅阳台等面砖楼面下层为非地下车库的网点部位等细石混凝土防水楼面1#3#二层及以上楼层、连廊等10内墙做法涂料墙面卫生间、厨房以外内墙面砖防水内墙卫生间、厨房等电梯间隔音墙面电梯间隔墙（房间内侧）等11顶棚做法刮腻子涂料顶棚卫生间、厨房等混合砂浆顶棚卫生间、厨房以外12踢脚做法块料踢脚住宅等水泥砂浆踢脚住宅等13散水细石混凝土散水第5页共113页第4页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共113页第二章工程特点一、整体性好本工程为一整个小区的建设，整体性较好，现场较规整。二、水位高本工程所处地区地下水位较高，濒临风河。前期将会投入较大人力、物力进行降水，否则难以施工。三、场地小本工程基坑开挖放坡完后，现场已无多少可供我们搭建临设场地。东侧紧临王戈庄安置小区，现场西侧道路只有2.5米宽。北侧有7米，相对较宽。故选择在北侧搭建办公彩钢板房及材料加工棚。四、地质杂本工程地质主要为全风化岩土层，砂岩、砂土、粉质黏土,且分布不规则。基础处理分毛石混凝土换填、级配砂石换填、CFG粉煤灰碎石桩三种方式，施工复杂多样，难度大，进度缓慢。五、要求高本工程目标：确保青岛市安全文明标准化工地，争创青岛市“优质结构工程奖”;争创青岛市“青岛杯”奖。六、工期紧本工程工期为730日历天，施工工程量大，任务重，工期紧，有一定的施工难度。第6页共113页第5页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共113页第三章工程难点难点一：本工程施工区域内可利用场地很有限，且现场内东西两侧道路较窄，西侧为2米左右，东侧南段靠近围墙没有道路，所以不能形成可以走车的环形道路。整个工程施工时，需要由南北向中间推进施工。解决此难点基本思路：通过工程实际分析，施工场地北侧优先考虑作为材料加工区，便于施工。并且在施工现场设置5个塔吊，1#、2#、4#、5#、6#楼各一个塔吊，3#楼使用2#楼6#楼塔吊，根据实际需要进行统一调配。难点二：工程多单体建筑，具备群体建筑工程建筑技术控制和系统组织的显著特点，施工组织困难。解决此难点基本思路：...
