没有百度文库财富值请到文库帮手网www.365xueyuan.com免费帮下载百度文库积分资料本文由星星木乔贡献pdf文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。第卷第月期同济大学学报#社会科学版?%,678688!!年&??()?+??,?./0&1)2+.?34?!!/《(?4/5??(?/?(0?3#?城市土地集约利用—摘要房地产开发与经营策略的转变刘卫东袁华宝,本文阐明了房地产企业转变经营策略,实现城市土地集约利用的必要性和可行性9针对目前。房地产开发与经营中存在的问题提出了其土地集约利用的对策关键词房地产企业土地集约利用土地是人类最宝贵的资源和无可替代的资产营运的过程房地产企业要走向成功必须重视土地开发和合理利用。。,财富在城市房以地载地为房用房地产的开发与经营过程,。,,。便是土地资源利用与土地、一房地产开发与经营的土地利用目标选择在市场经济条件下,,房地产企业作为一。,土地的集约利用势在必行8。个独立的经济实体有其自身的经济利益在房地产开发与经营过程中,从城市发展的历史看,,城市化和城市城市的本质是、房地产企业追求,发展是土地集约利用的结果空间集聚它直接表现为人。其经济效益要求其投资报酬最大化对其企业用地集约化利用有一定的自觉性。口资源资本技、、但房地,术等等生产要素察赋在区域发展优势区位空用—产业作为房地产品#土地和建筑物?房地。产企业有时出现的短期行为影响房地产业的健康发展业的长远目标相背离。,,造成其外部土间城市的集聚、、,即进行土地的集约利,地#整个城市或城区部分土地?利用不经济最终与房地产企,城市土地集约利用是它要求加强对,的开发建设销售和售后管理部门是城市国民经济中的基础性产业部门房地产是城。指整个城市土地的最佳利用市国民经济各部门进行经济和社会活动的物质载体决定着城市的景观形态和功能开发反映了城市的经济实力和社会经济风貌。,城市土地开发利用的宏观调控,使整个城市、,建成区土地平均的单位面积土地利用效率和效益得到提高能够使经济效益社会效益和生态效益相互协调统一城市土地集约利用。,它房作为投资环境的一个重要构成部分地产业以城市地区最为发达源察赋集中,,,,影响着。城市建设的投资来源和城市的发展潜力土地价格高,,能够兼顾房地企业的当前利益和长远目标,是因为城市资促进城市土地利用结构和功能的优化房地产企业的可持续发展,,保证,房地产市场容量。房地产企业转变,大单位产品价值量大和利润多9它同城市土地集约利用密切相联系展的趋势相一致。经营策略按照城市规划和土地利用规划科和城市化和城市发学合理地进行房地产的开发经营刘卫东袁华宝实现城市、同济大学房地产经营与管理系教授博士生导师上海市房屋土地管理局土地利用规划处副处长“”本文系国家教委人文社会科学研究九五规划项目#!)?3:;!??
