工程Ⅱ级计划标准工期及模板（参考）一、编制说明1、本工期和节点模板的确定参考了同行业的工期和节点要求，并结合了目前本公司工程管理的实际情况。随着工程管理水平的不断提高，本模板将在今后的工程实践中不断调整和完善。2、主要工期①、土方工程：无地下室或半地下室10天；一层地下室，放坡开挖20天，垂直支护开挖30天；每增加一层地下室，放坡开挖增加15天，垂直支护开挖增加20天。②、桩基础（含检测）：单栋别墅预制桩30天，灌注桩45天；多层和高层，预制桩基础60天，灌注桩基础90天。③、地下结构出±0.00：无地下室30天，半地下室40天，一层地下室45天；每增加一层地下室，增加工期15天。④、主体结构：首层按15天计算；标准层：别墅按15天/层、多层按9天/层、高层按7天/层；每层裙楼工期按15天。⑤、封顶至竣工：32层的工期240天，25层的210天，18层的180天，11层的150天；多层120天，别墅90天；别墅群在单栋工期基础上增加60天流水期。⑥、竣工至入伙：竣工后90天毛坯交楼，毛坯后90天精装交楼。3、工期增加①、本模板考虑了总包提前进场，如果总包不能提前进场，则增加15天工期。②、山地建筑等特殊地形地貌，具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-20%。③、带转换层的，结构施工增加10天；带有斜屋面的，结构施工增加5天。④、跨春节增加20天工期；跨雨季增加15天工期。⑤、以上工期为单栋工期，根据项目总体开发和营销要求适当增加流水作业期。4、工期计算总工期等于标准工期叠加后加上增加工期。二、各产品标准工期（单位：天）序号主要节点别墅3层多层6层11层18层25层32层①无/半地下室土方（放坡）101010101010②一层地下室土方（放坡/垂直支护）20/3020/3020/3020/3020/3020/30③二层地下室土方（放坡/垂直支护）35/5035/5035/5035/5035/5035/50④基础施工及检测（预制桩/灌注桩）30/4560/9060/9060/9060/9060/90⑤无地下室出±0.00303030303030⑥半地下室/一层地下室出±0.0040/4540/4540/4540/4540/4540/45⑦二层地下室出±0.00606060606060⑧首层结构151515151515⑨裙楼（n层）--15×n15×n15×n15×n15×n⑩标准层（n层）15×n9×n7×n7×n7×n7×n⑾结构封顶∑①-⑩∑①-⑩⑿楼体竣工（封顶后用时）90120150180210240⒀毛坯入伙交楼（竣工后用时）909090909090⒁精装入伙交楼（毛坯后用时）909090909090例1：多层工期计算（放坡开挖土方，预制桩，无地下室，一层裙楼）出±0.00：①+④+⑤=10+60+30=100（天）结构封顶：①+④+⑤+⑨+⑩=100+15+45=160（天）楼体竣工：160+120=280（天）毛坯入伙：280+90=370（天）例2：11层工期计算（放坡开挖土方，预制桩，一层地下室，两层裙楼）出±0.00：②+④+⑥=20+60+45=125（天）结构封顶：②+④+⑥+⑨+⑩=20+60+45+30+63=218（天）楼体竣工：218+150=368（天）毛坯入伙：368+90=458（天）例3：32层工期计算（垂直支护挖土方，灌注桩，二层地下室，两层裙楼）出±0.00：③+④+⑦=50+90+60=200（天）结构封顶：③+④+⑦+⑨+⑩=200+30+210=440（天）楼体竣工：440+240=680（天）毛坯入伙：680+90=770（天）三、分类产品计划模板1.别墅（3层）施工计划模块：序号工作内容标准时间备注1桩基础施工（含检测）30天（预制桩）2土方开挖10天（半地下室）3地下室结构40天（半地下室）出±0.00，80天4主体结构45天（15×3天）封顶125天5屋面主体结构15天6内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天7内外墙砖砌体批档完成封顶后50天8外墙饰面完成封顶后75天9拆除外脚手架外墙饰面完后3天封顶后78天10楼体毛坯竣工封顶后90天11精装修竣工毛坯后90天12永久供水封顶后85天13永久供电（低压配电）封顶后85天14取得消防验收合格证封顶后120天15邮电信报箱安装完成封顶后85天16电视、电信安装完成封顶后85天18智能化安装完成封顶后85天19小区道路、管网完成外架拆除后45天达到竣工标准20园林环境配套完成外架拆除后90天21规划验收完成楼体毛坯竣工后50天深圳地区标准仅作参考22环保验收完成楼体毛坯竣工后60天23取得质量验收意见书楼体毛坯竣工后60天24取得档案认可书楼体毛坯竣工后75天25竣工备案楼体毛坯...
