第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共47页金座·领海世嘉“滨海双生态居住主义”营销方案第2页共47页第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共47页没有一种快乐，能够超越在家门口沙滩上忘情踏浪嬉戏；没有一种闲逸，能够比喻在太阳伞下放纵思想遨游天际；没有一种和谐，能够形容在天地间依山傍海的永恒生活；没有一种知足，能够换取在金石滩上温馨浪漫的亲情乐伦。―――这就是金座·领海世嘉我们金座·领海世嘉位于国家4A级旅游度假区金石滩铂金地段，依山傍海、沙滩白云奇石景观荟萃，自然风光秀丽迷人，地势北高南低、坡度缓平，与亚洲最大的金石高尔夫球场相邻，绝版私家海域40万平方米，私家渔人码头、私人游艇俱乐部、私人领海空间，所以我们拥有充足的阳光、空气、海浪、沙滩自然风情，拥有自己的私人领海，在大海中遨游，漫步沙滩海岸。一、市场定位根据我们的前期规划和物业配置，我们的产品设计规划是近乎完美。但我们在文化与商业的运作环节较为薄弱，建议二期营销定位要为将来的商业第3页共47页第2页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共47页经营打好基础，建议项目定位为：一座为高文化、高品位、高成长的北国滨海旅游商业地产。释义：高文化《黄帝·宅经》里说：宅因人得立，人因宅得存，人宅相扶，感通天地。——随着人们生活水平的不断提高，人们对住宅的需求也从“生存空间”向“质量性生活空间”再向“享受空间”转化，我们将为社会精英和中坚族群度身定做的一种生活方式――“滨海双生态居住主义”。一生态是纯净清馨的滨海天地——人与自然的生态；另生态是来自不同地域，不同国度，不同信仰所有个体间和谐共生的居住文明——人与人之间的社会生态。于是就有了“滨海双生态居住主义”。高品位——集居住、旅游、休闲、运动为一体的多功能综合社区，成为中国最大的旅游地产之一。拥有中国绝版私家海域40万平方米，渔人码头、欧洲商业街、五星级酒店、温泉、水景花园、水滑梯、冲浪馆、泳池、特色园林、人工沙滩……这些配套与“恐龙探海”、“叭狗浴池”、“龟裂石”等自然景观共同组成旅游地产的美丽画卷。国际会议中心、私人游艇俱乐部、私人领海空间，充分彰显贵族气质，打造高贵生活。高成长——我们金座·领海世嘉位于国家4A级旅游度假区金石滩铂金地段，规划上是属于“综合性社区”，而我们强调“旅游”的前缀是要把项目与居住文化主题、商业地产的实质性（集吃、住、休闲、运动、购物等旅游服务的配套性）更紧密的结合，让购买客户清楚的了解项目的商业价值。我们的顶级资源决定了项目的持续、稳定、快速成长；高速发展中的大连休闲旅游，必将造就我们金座·领海世嘉不可限量的高成长价值。反过来，我们的项目也将对大连旅游环境的优化、旅游产业链的延伸完善、旅游产品的深层次开发、旅游商业发展的升级换代，乃至滨海的保护利用、传承弘扬产生深远影响。无竞争的商业旺铺将确保投资者稳操胜券，财富轻松增值。北国滨海旅游商业地产第4页共47页第3页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共47页——金座·领海世嘉坐落在风景如画的大连金石滩国家旅游度假区内，拥有金石滩浑然天成的海洋自然风情，优越的地理位置不仅给该楼盘锦上添花，更为之提升分值，同时也引爆了购房者的购房热情。在设计的项目形象上，我们主要考虑以下两点，首先是强调项目在度假区里的唯一性，其次是突出项目未来海上经营业态的上的综合服务性；我们将项目形象定位为：滨海旅游MallMall＋旅游＝旅游Mall二、功能规划定位本项目为汇集住宿、餐饮、购物、度假、休闲娱乐、运动多种功能的复合型综合商业旅游地产。1、具备八大功能：旅游景点功能——利用金石滩的旅游资源展示滨海特点和建筑本身的景观造型。住宿功能——五星级酒店为游客提供顶级服务空间。餐饮功能——集中西方和地方风味为主的美食。休闲娱乐功能——为游客集中提供海滨综合性的休闲娱乐场所。Mall——通常是指在毗邻的建筑群或一个大型建筑物中...
