商品房购销合同(合同编：)本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_______________________注册：_________________________________营业执照码：：_____________法定代表人：____________职务：____________联络：：委托代理人：____________职务：__________：_____________联络：委托代理机构注册：_________________________________营业执照码：：_____________买方(以下简称乙方)：_______________________本人：法定代表人：国籍：：护照：营业执照码：：_________________________________邮政编码：_____________：_____________委托代理人：__________国籍：__________地址：邮政编码：第一局部协议书根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置商品房甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房座落位置。甲方以方式获得位于、编为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同〕土地使用权划拨批准〕为。划拨土地使用权转让批准为。土地使用权证为土地面积为。地块规划用处为土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准在上述地块上建立商品房现定名〕名〕主体建筑物的性质为属构造建筑层数为层。工程建立规划答应证为。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)共套〕间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准)。该商品房分另为本合同第一条规定的工程中的：第幛〕座〕层房第幛〕座〕层房第幛〕座〕层房第幛〕座〕层房。上述面积为甲方暂测〕房地产产权登记实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记实际测定的面积有差异的以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么该商品房相应占有的土地使用权在土地使用权登记时由主部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房〕预售商品房〕。预售商品房批准为商品房预售答应证为。该商品房为内销〕外销商品房〕。外销商品房批准为外销商品房答应证为。第四条价格与费用。该商品房属于〕不属于〕定价的商品房。按实得建筑面积计算该商品房售价〕价〕为(币)每平方米元总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整。除上述房价款外甲方根据有关规定代收取以下税费：1.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；2.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；3.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；4.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；5.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；6.代收计(币)亿千百拾万千百拾元整；上述代收税费合计(币)亿千百拾万千百拾元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±(不包括±)时上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±(包括±)时甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。3.________________________________________________________________________________第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现以下情况之一时房价款和代收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于定价的预售商品房有权批准最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致按有关部门最后核定的每平方米价风格整。2.预售商品房开发建立过程中甲方代收取的税费调整时按实际发生额调整。3._________________________________________________________________________________。第七条付款优惠。乙方在年月日前付清全部房价款的甲方给予乙方占付款金额的优惠即实际付额为(币)亿千百拾万千百拾元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：帐：)：1.年月日前支付全部房价款的计(币)亿千百拾万千百拾元；2.年月日前支付全部房价款的计(币)亿千百拾万千百拾元；3.年月日前支付...
