第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共55页第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金
第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案
一、选址定点阶段
新征用地办理《建设项目选址意见书》1
事项名称新征用地办理《建设项目选址意见书》2
颁发的证件及有效期颁发的证件：《建设项目选址意见书》及附图，有效期：二年3
审批类型及法律效力审批，划拨用地建设项目申请立项的必备文件4
设定依据《中华人民共和国城乡规划法》5
受理条件1．政府批准“划拨”的土地；2．发改等部门计划批准建设的“对外交通、城市道路、市政公用设施等用地”；3
各项申请文件、资料和图纸完备
01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》；2
02表《佛山市南海区建设项目规划选址申请表》，申请单位盖公章；3
《佛山市南海区建设项目选址意见申请书》一式3份，申请单位盖公章，并须属地镇（街）国土部门、环保部门加意见并盖公章；4
国土部门绘制的用地红线图（或者宗地图）原件3张，申请单位盖公章，并提交电子文件；第2页共55页第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共55页5
政府批文复印件或者发改等部门计划批复文件复印件；6
法人或者个人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；7
其他需要补充的材料
审批受理机构及地点区行政服务中心规划窗口、镇（街）行政服务中心
