竞争性谈判文件项目编号：项目名称：*********物业管理山东*****有限公司二〇一***年***月山东*****有限公司目录第一章报价邀请4第二章供应商须知一、说明1.采购代理机构52.合格供应商53.报价费用5二、采购文件4.采购文件组成5三、报价文件编写5.报价语言及计量单位56.报价文件组成67.报价文件装订78.报价79.报价文件编写方式710.报价文件签署811.报价文件密封和标记812.报价保证金813.报价有效期9四、报价文件递交14.报价文件递交时间和地点915.报价文件签收9五、公开报价与谈判16.公开报价917.谈判小组1018.谈判原则1019.评审方法1020.初步评审1021.技术及商务谈判1022.综合评审1023.特殊情况下的谈判方法1124.无效报价11六、授予合同25.接受和拒绝任何或所有报价权力1126.成交通知书1227.签订合同1228.履约保证金12七、成交服务费与公证费29.成交服务费1230.公证费12八、解释权12第三章项目说明131山东*****有限公司第四章合同格式18第五章项目验收单25第六章附件26附件一报价函26附件二法定代表人授权委托书27附件三报价一览表28附件四分项报价表29附件五资格及商务情况表格式30附件六报价偏离表31附件七经营业绩一览表32附件八拟参加本项目的物业管理经理、部门经理简历表33附件九拟参加本项目主要业务骨干的配置人选和人员素质介绍34附件十物业管理项目业绩一览表35附件十一管理成本构成及测算结果一览表36附件十二报价文件密封件正面和封口格式372山东*****有限公司第一章报价邀请山东*****有限公司受****所托，就该中心物业管理项目进行竞争性谈判。欢迎符合本次采购文件要求的，在中国境内注册的供应商前来报价。1、项目编号：******2、项目说明：本项目为物业管理。共分一个包。详细技术指标见第三章项目说明部分。3、采购文件工本费：***元/本4、购买采购文件：时间：20***年**月***日开始至20***年**月**日止，上午8:30—下午17:30（北京时间，节假日除外）地点：山东***有限公司。请携带营业执照副本（原件）或复印件加盖公章。若要以邮寄方式获取采购文件，请另加邮寄费***元，连同采购文件费用汇至我方（开户单位：山东英***有限公司，开户银行：中国***银行***路支行，账号：*****。采购文件售出不退。5、采购代理机构：山东*****有限公司采购代理机构地址：山东省济南市历下区马鞍山路2-1号山东大厦四层8406室。6、递交报价文件截止与公开报价时间：20***年**月***日***（北京时间）地点：****7、若有疑问或须澄清的内容请联系采购代理机构。联系电话：*传真电话：*联系人：**山东**有限公司二○**年**月3山东*****有限公司第二章供应商须知一、说明1.采购代理机构系指山东***有限公司。2.合格供应商2.1在中国境内注册，具有独立法人资格并具备本招标文件要求的提供服务能力的供应商；2.2报价供应商必须具有物业管理资质三级以上（含三级）资质；2.3报价供应商具有保洁、保安、绿化三年以上物业管理专业经验，具有良好的管理水平和业绩；2.4投标单位必须自行提供服务，不得将物业管理项目进行任何方式的转包；2.5提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；2.7向代理招标人购买采购文件并登记备案；2.8在以往的政府采购活动中无违法、违规、违纪、违约行为；2.9遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章；3.报价费用无论报价过程中的方法和结果如何，供应商自行承担所有与参加谈判有关的费用。二、采购文件4.采购文件组成本采购文件由采购文件目录所列内容组成。三、报价文件编写4山东*****有限公司5.报价语言及计量单位5.1供应商和采购代理机构就谈判交换的文件和来往信函使用中文。5.2除采购文件的技术规格中另有规定外，报价文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。6.报价文件组成6.1法定代表人或授权代理人签署的报价函（附件一）6.2资格、资质证明文件1)营业执照副本、税务登记证副本复印件（加盖公章）；2)法定代表人授权委托书（附件二）；3)物业管理三级以上（含三级）资质；4)本项目不接受联合体...
