第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共28页目录第一篇长安国际广场项目开发背景..................................31.1、适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。_____________________41.2、适应金融产业集聚规律，促进金融产业发展_______________________41.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要_________________________5第二篇西安市经济与房地产发展状况...............................52.1西安宏观经济发展概况__________________________________________52.1.1、西安市经济发展状况_______________________________________________52.1.2、房地产行业概况___________________________________________________62.2、西安房地产概况_______________________________________________62.2.1、西安地产市场区域特点_____________________________________________72.2.2、土地市场交易中的各类用途____________________________________72.3、项目概况_____________________________________________________72.4、项目比较分析_________________________________________________82.4.1、周边项目竞争趋势资料_____________________________________________82.4.2、西安市高档写字楼竞争分析_________________________________________92.4.3、西安市办公空间资料分析__________________________________________102.4.4、项目高档住宅比较分析____________________________________________102.4.5、项目地价分析____________________________________________________11第三篇长安国际广场项目规划与进展..............................123.1长安国际广场规划理念_________________________________________123.2长安国际广场建筑工程指导思想_________________________________133.3长安国际广场建筑总指标_______________________________________133.4长安国际广场建筑设计_________________________________________143.4.1、100米高商务楼及五星级酒店______________________________________143.4.2、85米高酒店式公寓_______________________________________________143.4.3、四栋十层40米高写字楼___________________________________________143.4.4、开发步骤________________________________________________________153.4.5、目前工程进度____________________________________________________153.5长安国际广场项目开发实施方案的设想与分析_____________________15第四篇项目建设的工程设计及主要经济指标........................154.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的项目设计方案。__________154.2、主要经济技术指标（见下表）__________________________________16第五篇长安国际广场项目开发主体介绍............................16第2页共28页第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共28页5.1、西安房地产开发企业集团简介__________________________________165.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介________________________175.3、长安国际广场项目建设战略团队及分工__________________________185.4、长安国际广场品牌塑造联盟____________________________________19第六篇项目投资估算和资金筹措说明..............................206.1、项目投资成本估算____________________________________________206.2、投资人与资金筹措____________________________________________206.3、贷款担保人__________________________________________________20第七篇项目的经济效益评价分析..................................207.1、盈利能力分析________________________________________________207.2、资金来源与运用表的款项分析__________________________________247.3、资产负债分析________________________________________________24第八篇项目招商计划............................................268.1、目标客户定位_____...
