长城新盛·无锡新鸿坤商业中心贷款集合信托计划长城新盛·无锡新鸿坤商业中心贷款集合信托计划尽职调查报告（含可行性分析）业务四部2013年8月长城新盛·无锡新鸿坤商业中心贷款集合信托计划目录1项目背景..............................................................................................................................................12信托产品设计......................................................................................................................................22.1产品要素.................................................................................................................................................22.2信托项目涉及主体.................................................................................................................................42.3投资理由及策略概述.............................................................................................................................42.4收益情况.................................................................................................................................................43交易结构设计及管理...........................................................................................................................53.1交易结构.................................................................................................................................................53.2信托计划设立过程说明..........................................................................................................................53.3信托计划运作与退出说明......................................................................................................................64借款人——无锡新鸿坤房地产开发有限公司.......................................................................................74.1基本情况.................................................................................................................................................74.2股权结构.................................................................................................................................................74.3行业分析.................................................................................................................................................84.3.1房地产行业概览..............................................................................................................................84.3.2江苏省房地产业..............................................................................................................................84.3.3无锡市房地产业..............................................................................................................................94.4公司运营...............................................................................................................................................104.5财务状况...............................................................................................................................................104.5.1资产情况分析................................................................................................................................124.5.2负债及所有者权益........................................................................................................................144.5.3贷款卡...
