金沙湾广场前期招商与后期运营策划方案中国·广东·广州前言经与阁下就金沙湾广场项目的前期招商和后期运营管理的全程服务内容进行了初步接触。就此，敝司对阁下能给予机会让敝司发挥深表谢意，并诚恳地预祝合作愉快。成功地将项目推出市场，为阁下获取最大的经济效益和社会效益。就金沙湾广场项目的定位分析、二次规划设计建议、业态组合规划、招商策略、经济效益分析、合作方案等涉及到项目的前期招商和后期运营管理内容的事宜，敝司成立专项小组，以专业的市场调研为基础，根据整体市场的现状和区域市场的特性，以购物中心商业物业实际操作为依托，发掘项目的优点加以专业发挥，配合阁下尽快完成项目的前期招商和着手准备后期运营管理。2目录目录........................................................................................................................................................3第一部分服务团队介绍以及成功案例................................................................................................5一、专案团队组织架构.......................................................................................................................5二、团队核心成员专项概要...............................................................................................................5三、服务成功案例...............................................................................................................................6第二部分市场调研分析........................................................................................................................8一、广州宏观经济分析.......................................................................................................................8（一）整体经济健康发展充满活力...............................................................................................8（二）固定资产投资快速增长房地产投资稳步上升...................................................................9（三）城建投入大手笔...................................................................................................................9（四）可支配收入增长平稳.........................................................................................................10（五）社会零售消费总额提速较快.............................................................................................10（六）分析结论.............................................................................................................................10二、金沙洲区域发展规划.................................................................................................................11（一）定位与整合目标.................................................................................................................11（二）交通设施的协调对接.......................................................................................................11(三)功能布局的整合优化..............................................................................................................12（四）广州金沙洲板块区位及规划.............................................................................................12三、金沙洲板块商业市场分析.........................................................................................................13（一）金沙洲商业发展现状.........................................................................................................13（二）综合商业大楼现状..............................
