关于广宇房地产集团筹资风险及对策研究中文摘要摘要内容:筹资风险是企业筹资过程中的一个重要问题,应对是否恰当直接影响到企业未来的收益状况。企业筹资风险的形成是多种因素作用的结果。企业在筹集资金时要选择合理的方案,达到既降低资金成本,又将风险控制在可接受的范围内的目的。本文是在明确筹资风险内涵的基础上，首先对筹资及筹资风险的理论加以阐述，并且对筹资的相关概念，筹资风险的内容进行了系统分析；其次，对筹资风险的国内外现状，存在问题等方面进行深入分析，强化对筹资风险的认识；最后，从广宇集团的经营状况出发，针对其面临的筹资风险问题，以筹资的基本理论为指导，提出相应的解决对策。关键词:筹资；筹资风险；对策研究ABSTRACTSummaryofcontents:Financingrisksisanimportantenterprisefinancingprocess,enterprisesshoulddirectlyaffecttheappropriatenessoffuturerevenueposition.Enterprisefundingisariskfactorformultipleroles.Enterprisesinraisingfundstochoosereasonableoptionstoachievebothlowerthecostofcapital,alsointhecontextofacceptableriskcontrolintheend.Thisisaclearriskfundingonthebasisofcontent,financingandfundingforthefirsttheorytoexplaintherisksandrelatedtothefinancingconcept,thecontentofthefinancingriskanalysis;Secondly,theriskoffundingandthestatusquo,in-depthanalysisofproblems,andstrengthenawarenessoftherisksoffinancing;Finally,GuangyuGroupstartingfromtheoperationagainsttherisksitfacesfundingproblemstofinancingbasictheoryasaguide,makecorrespondingsolutions.Keyword:Financing;Financingrisks;Studycountermeasures目录第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共27页第一章绪论一、选题背景房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。房地产行业的特殊性质决定了房地产企业必须实施战略管理。首先，房地产开发企业是系统集成化的组织，只有实施战略管理，才能将土地、资金、设计、建筑、监理、物业管理等多种元素有机地整合起来，生产出自己的房地产产品。其次，在房地产开发过程中，包括土地开发、资金筹集、价格定位，营销策划、物业管理等多道工序，而且各个环节可能会交错重叠，只有实施战略管理，才能使整个房地产产品有效完成，好多烂尾楼的形成，就是因为在开发之前，没有从战略的高度进行规划，从而导致自食恶果。在这诸多环节中最重要的就是资金的筹集，房地产企业需要的资金多、风险大，而且周转周期长。房地产开发变数很大，如果稍有不甚，就会导致资金短缺，加大了经营风险。实施战略管理是房地产企业转换经营模式取得胜利的法宝。房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期长、供应链长、地域性强的特点。房地产行业的信息化建设，必须在先进的筹资管理理念和方法的指导下，从房地产行业的特点出发，满足房地产行业不断发展的需求。在市场经济体制下,企业成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的独立商品生产者和经营者,企业必须独立承担风险。企业在从事生产经营活动时,内外部环境的变化,导致实际结果与预期效果相偏离的情况是难以避免的。当前,房地产企业普遍面临资金短缺或扩充实力等问题，筹资已成为多数房地产企业一个非常重要的融资渠道,也是企业普遍采用的一种方式,因而引起的风险是每个企业都不能回避的现实问题。如果在风险临头时,企业毫无准备,一筹莫展,必然会遭致失败。因此,房地产企业必须树立风险意识,即正确承认风险,科学估测风险,预防发生风险,并且有效应付风险。筹资风险便是企业筹资过程中的一个重要问题,应对是否恰当直接关系企业未来收益状况。房地产企业筹资风险的形成是内外因相互联系、相互作用的结果。内因主要包括负债规模、负债的利息率和...
