助理物业管理师模拟试题多余单选[阅卷]一、单选题(每题1分,共150题)1、（），指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态，屋面严重渗漏，需要进行大修或翻修、改建的房屋。A、损坏房B、严重损坏房C、危险房D、翻修房（正确答案：B提交答案：判题：╳）2、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。A、五日B、七日C、十日D、十五日（正确答案：B提交答案：判题：╳）3、以下不属于按房屋用途不同分类的是（）用途。A、居住B、工业C、特殊D、其他（正确答案：C提交答案：判题：╳）4、《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，()。A、业主负连带交纳责任B、业主与物业使用人负连带交纳责任C、但最终由使用人承担交纳责任D、由业主与物业使用人协商交纳责任（正确答案：A提交答案：判题：╳）5、《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的()，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、要约B、责任C、义务D、职责（正确答案：C提交答案：判题：╳）6、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为（）。A、围墙与隔墙B、承重墙和非承重墙C、纵墙和横墙D、外墙和内墙（正确答案：C提交答案：判题：╳）7、凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，（），投保人根据雇佣合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。A、遭受意外B、遭受意外而至受伤C、遭受意外而至受伤、死亡D、遭受意外而至受伤、死亡或者与业务有关的职业性疾病所致伤残或死亡（正确答案：D提交答案：判题：╳）8、物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（）的内容。A、服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验B、物业服务企业的管理规模C、外包管理企业的品牌状况与资信信誉D、外包管理企业的规模大小（正确答案：A提交答案：判题：╳）9、物业消防安全的日常检查、重大节日检查和重大活动检查一般由（）。A、专职部门检查B、各部门自查C、各项目自查D、各部门、各项目的自查（正确答案：D提交答案：判题：╳）10、《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按时交纳物业（）的义务。A、保安费用B、管理费用C、保洁费用D、服务费用（正确答案：D提交答案：判题：╳）11、物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（）报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。A、居委会B、物业经理C、业委会D、公安机关（正确答案：D提交答案：判题：╳）12、《物权法》规定：建造建筑物，不得违反（）有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。A、行业B、企业C、国家D、地方（正确答案：C提交答案：判题：╳）13、《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的（）的物业服务费用，由建设单位承担。A、当月实际发生B、下月发生C、上月发生D、当月发生（正确答案：D提交答案：判题：╳）14、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、行为规范、（）和物业小区开展四查活动这四方面组成。A、行业规范B、岗位规范C、物业规范D、诚信规范（正确答案：B提交答案：判题：╳）15、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及（）几大方面。A、技防标识B、技防记录C、消防设施设备D、技防设施设备（正确答案：D提交答案：判题：╳）16、智能建筑通过对机电设备的自动控制，对信息资源的管理，向用户提供信息（）及安全、舒适、便利的环境服务，投资回报合理，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。A、服务B、资源C、产品D、系统（正确答案：A提交答案：判题：╳）17、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，（）将物业服务合同约定的全部事项一并委托给...
