1、编制依据序号名称编号1建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-20044住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-20045居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-20056北京华贸城（四期）住宅工程施工图纸7本工程施工组织设计设计2、工程概况2.1总体简介序号工程名称北京华贸城（四期）住宅工程1建设单位北京华贸奥苑房地产开发有限公司2设计单位北京市建筑设计研究院3监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司4质量监督单位朝阳区质量监督站5施工总包中建二局第三建筑工程有限公司6合同日期2010年4月1日开工，2011年12月31日整体工程竣工7合同质量目标结构长城杯2.2设计概况楼号建筑面积（m2）层数结构形式檐高(m)性质耐火等级27#楼23811地下2层地上16层剪力墙78.75住宅一级28#楼23779地下2层地上16层剪力墙78.75住宅一级30#～33#楼38625.92地下2层地上2层框架13.10商业一级2.3其他专业设计概况序号项目内容1生活给水系统给水水源为市政自来水管网，给水系统按高、中、低分区配置，四层及四层以下为低区，市政自来水管网直接供水，五至十四层为中区，十五层以上为高区，中区和高区为二次加压供水，给水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装给水管采用钢塑复合管，专用管件连接。2生活中水系统中水水源为市政中水管网，中水系统按高、中、低分区配置，低区由市政中水管网直接供水，中区和高区为二次加压供水，中水支管采用铝塑复合管，专用管件连接；明装中水管采用镀锌钢管，丝接。3排水系统首层及以上排水直接排向室外污水井，地下室排水汇集至污水坑，车库内废水汇至集水坑，然后由污水泵排至室外。有压排水管采用热镀锌钢管，其他采用UPVC管系列管材；车库重力排水采用机制排水铸铁管。4消防水系统室内采用临时高压灭火系统，水枪充实水柱10米，喷淋系统按中危险1级设计。消火栓管道采用焊接钢管，自动喷洒管道采用热镀锌钢管。5采暖系统本工程供热系统的热源由小区集中热交换站提供热水，采用分户独立系统形式，管路为上供上回异程式。采暖系统干立管采用焊接钢管，DN＞32采用焊接，DN≤32采用丝接。垫层内管道采用铝塑复合管，专用管件连接。6通风系统住宅部分设有机械送排风系统，地下车库和12#楼地下室设有人防通风系统。在楼梯前室有加压送风系统风管采用镀锌钢板制作。7配电系统电源采用电缆由小区配电室埋地引入，三相四线制，由不同的10kv变压器供电，一用一备；由建筑内配电室通过地下室、竖井经线槽引至各楼层配电箱，采用树干式与放射式相结合的敷设方式。8电话及水表远传系统本工程电话进线处预埋引入钢管,楼前做手孔井,外线进入设备机房后向各个单元分配。入户第一点设置在客厅，同时作为分线盒。本工程中水表远传系统仅作预埋管。9对讲及电视系统负责管、箱预留。有线电视入户第一点设置在客厅，此插座带分支插孔。安防信号引至小区安防中心。10消防报警系统报警控制器设于小区消防值班室内。采用集中报警系统形式，按防火分区或楼层划分报警区域，在功能房间布设烟感探头。配电室各机房设电话联系。手报及消火栓设消防电话插孔。11照明系统及应急照明公共照明由专用回路供电，包含地下室、车库、楼梯间、机房。配电室、公共场所及各层走道均设有应急照明灯及疏散指示灯。采用双电源末端互投供电。照明管线采用JDG管焊接。12防雷与接地工程及等电位系统地下车库采用TN-S系统。住宅部分采用TN-C-S系统。所有进出本工程的金属管线均采用40*4镀锌扁钢与等电位箱连接。各卫生间做局部等电位，并与竖井内接地干线相连。3、施工部署3.1建筑节能工程质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产附经理、项目总工为附组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：李彦国（项目经理）——负责组织协调工作附组长：刘少奎（执行经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作邱小波（项目总工）——技术总部署、方案编制及交底组员：总包人员——胥立伟、刘升源、李登超、何爱红、张海...
