第1页共14页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共14页沧州会馆商业物业招商计划书一、沧州市简介行政区划总计：2个市辖区，4个县级市，10个县，2个管理区，共设73个镇，94个乡，20个街道办事处，5741个村民委员会。市辖区：新华区、运河区管理区：沧州临港经济技术开发区[原中捷友谊农场]、沧州市南大港管理区[原南大港农场]县级市：泊头市、任丘市、黄骅市、河间市县：沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县。人口概况2005年末，沧州市总人口为684.75万人，其中农业人口536.08万人，非农业人口148.67万人；人口自然增长率6.8%。2005年人口统计一览表地区总户数（户）总人口（人）非农业人口性别年龄男女18—35岁35—60岁沧州市1966388684746514866973494664335280119186562457766市辖区137578498879465214250506248373168794143745新华区696662241491904841156991084507263887964运河区779122747302747301348071399239615655781第2页共14页第1页共14页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共14页城市建设概况：市区面积已达191.8平方公里，人口49.89万，已初步形成集农业科技、化工、机械、商贸等为一体的中等发展城市，是沧州市党政机关所在地和全市政治、经济和文化中心；2005年城市建设成效显著。投资28.2亿元，实施了“一拓三通”等七项城建重点工程，是历年来城市建设投资最多的一年；迎宾大道、御河路西段、黄河路西段、浮阳大道南段建成通车；南湖公园改造及水系整治工程，切实加强城市建设和管理；七项城建重点工程，即：“一纵三横”道路工程（经四大街、解放西路新区段、解放东路开发区段和黄河东路）；迎宾大道及关闭自备井配套工程；报业大厦、绿洲大厦等重点建筑物工程；水月寺大街改造等热点工程；一线及七条道路绿化工程；城中村改造工程；鼓楼小区、盛泽花园等精品生活小区工程。二、沧州商业市场总体分析（一）总体经济水平分析1、经济因素分析2005年沧州市国民经济承接前年快速增长的良好态势，继续保持较快增长。初步测算，全年实现地区生产总值（含华北油田）1083亿元，是2000年（现价）的2.3倍，比上年增长18%。一、二、三次产业增加值分别完成133亿元、652亿元和298亿元，比上年增长4.8%、23.3%和12.9%。平稳、协调、增长是2005沧州市经济运作的主要特征，自从2000年以来沧州市经济运行持续增长，主要经济指标增长较快，相关指标出现了稳中上升的迹象，表明沧州市经济正处于高速的发展周期。从三大需求情况看，出口、投资、消费出现了全面、较快增长的格局：全年全市累计完成出口总值6.1亿美元，同比增长26.2％，对外经济合作不断加强，签定境外承包工程和劳务合同额1000万美元，外派出国劳务1050人次；投资继续保持高速增长。2005年，我市完成全社会固定资产投资354.5亿元，较上年增长了45.5%；消费市场逐步升温。城乡市场趋于活跃，市场物价温和上扬。在城乡居民收第3页共14页第2页共14页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共14页入增长加快和农村消费环境不断改善的推动下，2005年全市实现社会消费品零售总额250.1亿元，同比增长15.1％；沧州市金融机构人民币存款余额773亿元，比年初增加79亿元，其中城乡居民储蓄存款611亿元，比年初增加59亿元。全市金融机构贷款余额456亿元。其中，中长期贷款余额104亿元，短期贷款余额288亿元；城乡居民收入大幅提高，消费支出同步增长。2005年，城市居民人均可支配收入为8593元，同比增长16.4%；从宏观经济上状况看，沧州市经济呈明显发展态势。2、房地产市场概况2005年我市商品房预销面积为200600平方米，实际销售面积为192000平方米，共销售1766套（不包括未办理产权交易），成交均价为1905元/平方米；存量房面积为8800平方米；二手房市场交易活跃，销售面积达到788500平方米，共销售3074套，成交均价为1160元/平方米。位置优越的高品质住宅和低价位住宅销售率都能达到70%以上。沧州市住宅以多层为主，近两年小高层物业逐渐兴起，在沧州市...
